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購房協議究竟怎么寫？這些事項一定要注意！ 海南東海岸國家旅游度假區房產，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~
東海岸買房協議怎么寫是很多東海岸國家旅游度假區購房者關心的問題。一般來說，東海岸國家旅游度假區購房協議書就是東海岸國家旅游度假區購房合同中的一種重要的體現，也是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上根據買賣商品房簽訂的相關的協議，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于東海岸國家旅游度假區購房協議的相關信息。
寫東海岸國家旅游度假區購房協議要注意哪些事項？
1、房屋不動產權證辦理時間
在東海岸國家旅游度假區購房合同中，一般是不會寫明辦理不動產權證的時間的，大多數開發商都是在交房1－2年后辦理。
如果東海岸國家旅游度假區購房者對于拿到不動產權證的問題比較著急，醉好能在補充協議中約定辦理不動產權證的具體日期，為防止開發商違約，還要注明相關賠償責任，如在約定期限內，開發商沒能辦理房屋的不動產權證書，應按約定對東海岸國家旅游度假區購房者進行賠償事宜。
2、公攤面積大小
很多開發商在東海岸國家旅游度假區購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數字，并且不會明確寫入東海岸國家旅游度假區購房合同，后期卻很可能在這上面做文章。
但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于東海岸國家旅游度假區購房者需要用錢買來的隱性面積，所以東海岸國家旅游度假區購房者醉好能在補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發生東海岸國家旅游度假區購房糾紛。
3、注明交房標準
關于交房標準這一點，毛坯房的要求一般都是醉基本的質量問題，精裝房則需要格外注意，醉好能在補充協議中明確到裝修材料的品牌、型號、顏色、材質等等，盡可能避免名牌、高級等含糊不清的詞匯，不利于東海岸國家旅游度假區購房者驗房對比。
4、約定貸款失敗的責任
有一部分東海岸國家旅游度假區購房者簽訂了東海岸國家旅游度假區購房合同，卻沒能申請下來東海岸國家旅游度假區購房貸款，這時候與開發商的交易不能正常完成，這時首先要清楚貸款失敗的原因，分為以下幾種情況：
（1）如果是因為開發商原因導致貸款不成，東海岸國家旅游度假區購房者可申請退房且無需承擔違約責任；
（2）如果是東海岸國家旅游度假區購房者自身原因，可先和開發商進行協商解決后續款項問題，如無法繳納剩余房款，雙方解除東海岸國家旅游度假區購房合同，但東海岸國家旅游度假區購房者需承擔違約責任；
（3）如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定。
5、明確物業管理問題
東海岸國家旅游度假區購房者要明確自己未來的家的物業公司是哪個，資質如何，物業費的繳納時間和具體繳納標準等等，這些問題都要一一列好，不能輕易變動。
6、開發商的口頭承諾
在東海岸國家旅游度假區購房者下定決心購東海岸買海南房子之前，很多開發商都會許下口頭承諾來吸引東海岸國家旅游度假區購房者，而這些口頭承諾一般還都是與東海岸國家旅游度假區購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套。
7、發生退房后的責任歸屬
如果交房時，出現以下的情況，比如說東海岸國家旅游度假區購房者購買的房屋與實際面積相差超過3％、房屋主體質量出現問題、開發商私自變更小區規劃、非東海岸國家旅游度假區購房者自身原因導致銀行貸款失敗、開發商沒有銷售許可證，或者遲遲不為東海岸國家旅游度假區購房者辦理房屋不動產權證書等等，東海岸國家旅游度假區購房者都可申請退房，且無需承擔違約責任。
以上就是小編為大家介紹的關于東海岸國家旅游度假區購房協議的相關信息了。如果您在現在是生活中也遇到這樣的問題，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
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