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開發(fā)商延期交房怎么辦？合理維權(quán)很重要！， 瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
大家為了能夠在瓊山區(qū)買房的時(shí)候省錢，如果不是特別著急入住，大多數(shù)瓊山區(qū)購房者會(huì)選擇買期房，在房屋還沒建成之前就瓊山區(qū)購房，這樣價(jià)格上會(huì)更加劃算，然后等一段時(shí)間交房，雖然理論上沒問題，但實(shí)際上期房往往會(huì)發(fā)生延期交房的情況，遇到這樣的情況要妥善處理，今天小編就來講一講開發(fā)商延期交房怎么辦？合理維權(quán)很重要！
1、查清延期原因
到了交房的時(shí)間卻遲遲不通知業(yè)主交房，其中肯定是有問題沒解決，大家要先查清楚原因，做出正確的判斷之后再作打算，或是跟開發(fā)商協(xié)商解決，或是提起訴訟，總之先弄清楚延期原因很重要。房屋延期原因有很多比如：不可抗力因素，開發(fā)商實(shí)力不足，建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有問題拒絕收房，開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，樓盤未經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格等。
2、與開發(fā)商協(xié)商解決
如果是一些短時(shí)間內(nèi)比較容易解決的問題，直接跟開發(fā)商協(xié)商是比較方便快速的方法，雙方能夠直接的溝通好準(zhǔn)確的交房時(shí)間和延期賠償，當(dāng)然瓊山區(qū)購房者也可以委托律師去和開發(fā)商交談。如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。
3、業(yè)主聯(lián)合
俗話說團(tuán)結(jié)就是力量，延期交房肯定不是一兩家業(yè)主會(huì)遇到的問題，我們可以聯(lián)合一眾業(yè)主，一起對此事發(fā)聲，這樣不僅能夠盡快讓開發(fā)商引起重視，也能夠集合大家的想法應(yīng)對。業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，開發(fā)商會(huì)給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。
4、申請退房
如果說延期時(shí)間太久，自己對這套房屋沒有信心已經(jīng)另外瓊山區(qū)買房，這種情況下業(yè)主可以選擇申請退房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。
5、向法院起訴
按照程序來說一般先跟開發(fā)商溝通協(xié)商，但如果溝通之后還是沒有結(jié)果，事情要想得到解決，那么業(yè)主就可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金。還可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處理開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)有權(quán)利能夠處理開發(fā)商，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能進(jìn)行調(diào)解。
以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于開發(fā)商延期交房怎么辦？合理維權(quán)很重要！的全部內(nèi)容了，其實(shí)購買期房也未嘗不可，但是在選擇開發(fā)商的時(shí)候盡量挑選知名的企業(yè)，延期交房的原因有很多，但是大企業(yè)的口碑和實(shí)力相較而言會(huì)好一些。如果遇到延期交房也不要怕，合理的維護(hù)自己的權(quán)益，并且要求開發(fā)商賠償損失，希望以上知識對大家有所幫助。
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