咨詢TEL：1⒏08982847
新房交房要交什么錢？新房交房要注意哪些問題？， 東海岸新房，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
東海岸購房者購買東海岸新房后，是需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋，在等待交房的這段時間內，對于東海岸購房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗收房屋的時候，東海岸購房者都是懵的，開發商的工作人員讓干什么就干什么，那么東海岸新房交房要交什么錢？東海岸新房交房要注意哪些問題？
東海岸新房交房要交什么錢？
1、房屋面積差額款
東海岸新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為在東海岸新房在交房的時候是很容易出現面積誤差的，根據東海岸購房合同規定，房屋面積誤差應該不超過3%，東海岸購房者在東海岸買房的時候得知的房屋面積只是規劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
2、物業管理費
購買東海岸新房的東海岸購房者在驗房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業管理費了，因為物業費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業管理費的時候，業主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
3、住房維修金
對于購買東海岸新房的東海岸購房者來說，購買東海岸新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時候房屋維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
4、燃氣、寬帶、有線電視等費用
東海岸購房者在購買東海岸新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自愿的，開發商不應該在交房時強行要求東海岸購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
5、契稅
不管是購買東海岸新房還是東海岸二手房，東海岸買房都是需要繳納契稅的，醉晚在東海岸新房交房的時候，東海岸購房者就需要繳納契稅了，根據東海岸購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與海南房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。有些業主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協議，就不用繳納契稅，其實這種想法是錯誤的。
東海岸新房交房要注意哪些問題？
東海岸購房在驗收東海岸新房的時候一定要注意，東海岸新房在交房的時候，對開發商也是有要求的，開發商需要滿足相關的條件才可以交房。根據《城市東海岸房地產開發經營管理條例》第十七條規定：東海岸房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時候，開發商不具備房屋交付的合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，東海岸購房者有權拒絕交房。
對于東海岸購房者來說，購買東海岸新房的時候一定要注意驗房，自己購買的房屋質量如何可以從驗房的時候看出來，對于房屋質量有問題的話，東海岸購房者不能辦理收房手續，質量問題比較嚴重的情況下，東海岸購房者是可以要求開發商退房的，以上就是關于東海岸新房交房要交什么錢，以及東海岸新房交房要注意哪些問題的相關內容，希望對大家有所幫助。
東海岸樓盤排行
1、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，物業費待定元/平米/月。
2、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區內。
3、文博府： 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地）。
4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），
5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，產權年限70年。
6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，周邊娛樂有桂林洋國家熱帶農業公園。
7、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面），物業費1.20元/平米/月。
8、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，容積率0.5。
9、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，
10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，容積率2.5。
東海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
打折微信：1808988470
海南新房交房要交什么錢？新房交房要注意哪些問題？，此文由臻房小馮編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/70646.html
