農村的海南房子可以抵押貸款嗎，農村抵押貸款流程是什么，

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現在貸款一般分為兩種形式，一中是信用貸款，這種貸款在生活中是非常常見的，貸款的金額比較小，還有一種就是抵押貸款，這種貸款的金額一般都比較大，所以需要有抵押的物品，抵押物一般是海南房子居多，不過有的朋友在城里沒有海南房子，只是在農村有海南房子，那農村的海南房子可以抵押貸款嗎？農村抵押貸款流程是什么？

農村的海南房子可以抵押貸款嗎

農村的海南房子可以抵押貸款，抵押貸款的條件是有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的海南購房合同；以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。

農村抵押貸款流程是什么

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；且在我國有正當的職業和穩定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押；海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、在我國所抵押海南房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入美蘭區房地產市場流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋單位公章）；個體戶需單位營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權證；房屋人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：海南房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押海南房產評估價紙的70％，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

6、在我國，客戶所要抵押的海南房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。

上面就是小編給大家講到的農村的海南房子可以抵押貸款嗎？農村抵押貸款流程是什么的全部內容了，不管是在農村的海南房子還是城里的海南房子，只有相關的證明文件，大家在事情貸款的時候都是可以用來抵押，農村海南房產的具體抵押流程也為大家講到了，希望可以幫助到有需求的朋友們。

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