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有房貸可以商業貸款嗎，商業貸款提前還款劃算嗎， 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！
我們大家都了解，現在多數人在觀瀾湖買房之前都會考慮申請貸款，所以說，很多人其實所居住的海南房子都是有貸款的，但人生無常，有時我們也可以遇到著急用錢的時候，在這種情況下，大部分的人都會選擇去申請商業貸款，那么不妨看看有房貸可以商業貸款嗎？商業貸款提前還款劃算嗎？
有房貸可以商業貸款嗎？
有房貸可以商業貸款，主要是有房貸還能貸款找擔保公司幫忙以及有房貸直接申請信用貸款。
1、有房貸還能貸款找擔保公司幫忙，雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
2、有房貸直接申請信用貸款。所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產生的附加費用。
商業貸款提前還款劃算嗎？
針對于提前還貸，小編結合幾種常見情況提點建議：
1、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財渠道
其實相對商業貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對較低的，因此如果實在沒有合適的理財渠道是可以考慮購買銀行的理財產品。因為住房貸款的期限普遍較長，如果結清了再貸的話可就不能夠再享受這么優惠的利率了。
2、準備過戶
因為住房按揭貸款是以購觀瀾湖買觀瀾湖房產做抵押。如果觀瀾湖購房者你的觀瀾湖房產準備過戶了，那么小編的建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結清。
3、按揭貸款快到期，準備提高抵押率盤活資金
如果對資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯超過需要還款金額，可以考慮提前還貸。
4、記性不好，還款意識淡薄
小編接觸到一些客戶，因為每個月還款金額不大，而貸款銀行又不是常用銀行，因此出現長期還款逾期現象。根據《醉高人民法院關于修改〈醉高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定〉的決定》，納入法院及失信被執行人的以后真的不能再乘坐飛機、高鐵了。因此針對還是不長記性的觀瀾湖購房者你還是提前還了吧。
上述便是有關于有房貸可以商業貸款嗎以及商業貸款提前還款劃算嗎這個問題的全部解讀了，希望能夠對大家有所幫助。有房貸其實也是可以申請商業貸款的，但肯定不會像申請普通的商業貸款一樣，建議大家可以找擔保公司幫忙申請。
觀瀾湖樓盤推薦
1、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于裕泰·龍湖灣，開發商是海南保發房地產開發有限公司。
2、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），產權年限70?年。
3、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，周邊商場有大潤發 (1.46公里)家樂福 (2.19公里)金貿文華菜市場 (452米)西嶺商業廣場 (1公里)。
4、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），
5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，物業費住宅 2.8，商業：5元/平米/月。
6、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，
7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，物業費暫無資料元/平米/月。
8、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區鳳凰花城美俗路1號。
9、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號，物業費暫無資料?元/平米/月。
10、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。
觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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