海南首套房貸利率上調，首套房貸款購買注意什么，

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首套房貸利率上調，首套房貸款購買注意什么， 海南房產，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

對于特別多的人來說，房屋購買都是一件大事，而就是這樣的大事，辦理起來難度才會那么高，如何高的難度也是讓有些人開始對于這件事有畏懼的心理，但其實解決這類方法也可以借助一些外界因素，就像貸款，貸款雖好，但同時也有政策在約束，近年來貸款的利率也就有了上調，那么首套房貸利率上調？首套房貸款購買注意什么？

首套房貸利率上調？

目前國內的平均貸款利率大概是5.7％左右，如果是二套海南房子的話，還會在這個基礎上繼續上浮10％，公積金貸款的利率是固定的，是3.25％，5年以內的貸款利率是2.75％，公積金貸款需要滿足一些要求才可以進行貸款。商業貸款的利率是5.7％，如果是公積金貸款的話利率是3.25％，可以看出利用公積金貸款的利率是低于商業貸款利率的，但是因為公積金貸款的額度有限制，所以有的人是采取組合貸款的方式，一部分使用商業貸款一部分使用公積金貸款。

首套房貸款購買注意什么？

1、竣工年代與貸款年限

西海岸房產證上的竣工年代通常容易被借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，目前，多數銀行的政策是“房齡＋貸款年限≤40年”。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限醉長為25年

2、還款方式的選擇

現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層。等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有的還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50％為宜。

上述內容主要所描述的就是小編對于首套房貸利率上調？首套房貸款購買注意什么的具體介紹，首套房的貸款利率現在確實沒有很低，但是因為首套房現在仍舊是有優惠的政策，所以貸款上也不會有很高的利率提升，有也就是一點點，所以大家仍舊能夠放心的來辦理貸款，至于是后面的一些事情，可以等以后再來看。

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