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物業(yè)費(fèi)不包括哪些費(fèi)用？物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？， 海南龍華區(qū)房價(jià)，龍華區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區(qū)購房。
龍華區(qū)房子對于我們每個(gè)人來說都是很重要的，即便是沒有屬于自己的龍華區(qū)房子住也是需要租房住的，但是大家都希望可以擁有一套屬于自己的房屋，因此在龍華區(qū)買房這件事上每個(gè)人都是很關(guān)心的。龍華區(qū)購房者在龍華區(qū)買房的時(shí)候支付了很大一筆費(fèi)用，因此在房屋交付之后對于物業(yè)費(fèi)是存在疑問的，那么物業(yè)費(fèi)不包括哪些費(fèi)用？物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？
物業(yè)費(fèi)不包括哪些費(fèi)用？
并不是說和龍華區(qū)房子一切有關(guān)的東西都是有物業(yè)費(fèi)包含在內(nèi)的，物業(yè)費(fèi)也是有不包含的東西，比如說我們家里的電燈或者電路壞了，這些業(yè)務(wù)是不歸物業(yè)管理的，業(yè)主需要另外去請人來進(jìn)行維修，這筆費(fèi)用需要自己支付，還有就是如果房屋出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)是有責(zé)任和義務(wù)幫我們反饋這些問題的，但是沒有義務(wù)維修我們的房屋。因此可以總結(jié)出來，對于房屋入戶門以內(nèi)的東西損壞或者出現(xiàn)問題的話，這是不歸物業(yè)費(fèi)所管轄的范圍。
物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？
1、降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
很多業(yè)主都認(rèn)為自己的小區(qū)存在物業(yè)費(fèi)收費(fèi)過高的情況，但是對于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是由物業(yè)公司或者業(yè)主來決定的。當(dāng)業(yè)主覺得物業(yè)公司收費(fèi)不合理的時(shí)候，可以成立業(yè)主委員會(huì)，以委員會(huì)的名義要求物業(yè)公司出具收費(fèi)許可證和收費(fèi)明細(xì)，如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)收費(fèi)存在違法的情況，業(yè)主委員會(huì)可以向房管所反映。在經(jīng)過全體業(yè)主半數(shù)以上的住戶同意之后，并且在法律規(guī)定價(jià)格范圍之內(nèi)，業(yè)主是可以和物業(yè)公司重新商定物業(yè)費(fèi)用的。
2、提高物業(yè)水平
如果業(yè)主對于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍沒有達(dá)到物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，在有業(yè)主委員會(huì)的情況下，可以和物業(yè)公司進(jìn)行商議，要求提高服務(wù)水平。物業(yè)的服務(wù)水平包括了大門安保人員是否負(fù)責(zé)、物業(yè)電話是否空置、小區(qū)衛(wèi)生情況、公共設(shè)施維修是否及時(shí)、工作人員的態(tài)度以及消防通道是否堵塞等等。
3、更換物業(yè)公司
如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)收費(fèi)太高，而且物業(yè)服務(wù)又很不滿意的話，在業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司協(xié)商不能處理的情況下，業(yè)主委員會(huì)是可以要求更換物業(yè)公司的，但是對于更換物業(yè)公司的提議需要具備相關(guān)的證據(jù)，也就是需要有證據(jù)能證明物業(yè)收費(fèi)過高或者物業(yè)公司服務(wù)不到位。
以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)不包括哪些費(fèi)用，以及物業(yè)費(fèi)太高怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，物業(yè)管理人員和小區(qū)的業(yè)主是長時(shí)間朝夕相處的，因此不管是哪一方的態(tài)度都不能過于惡劣，在業(yè)主提出意見的時(shí)候醉好是已經(jīng)具備了相關(guān)的證據(jù)，這樣自己才有理由站住腳，當(dāng)我們協(xié)商不能解決的時(shí)候，業(yè)主就只能通過法律途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益了。
海南新房。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口房價(jià)整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿(mào)、海甸島、西海岸等地價(jià)格很難再降，偏遠(yuǎn)的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。
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