物業費不包括哪些費用？物業費太高怎么辦？，

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物業費不包括哪些費用？物業費太高怎么辦？， 海南龍華區房價，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

龍華區房子對于我們每個人來說都是很重要的，即便是沒有屬于自己的龍華區房子住也是需要租房住的，但是大家都希望可以擁有一套屬于自己的房屋，因此在龍華區買房這件事上每個人都是很關心的。龍華區購房者在龍華區買房的時候支付了很大一筆費用，因此在房屋交付之后對于物業費是存在疑問的，那么物業費不包括哪些費用？物業費太高怎么辦？

物業費不包括哪些費用？

并不是說和龍華區房子一切有關的東西都是有物業費包含在內的，物業費也是有不包含的東西，比如說我們家里的電燈或者電路壞了，這些業務是不歸物業管理的，業主需要另外去請人來進行維修，這筆費用需要自己支付，還有就是如果房屋出現漏水的情況，物業是有責任和義務幫我們反饋這些問題的，但是沒有義務維修我們的房屋。因此可以總結出來，對于房屋入戶門以內的東西損壞或者出現問題的話，這是不歸物業費所管轄的范圍。

物業費太高怎么辦？

1、降低收費標準

很多業主都認為自己的小區存在物業費收費過高的情況，但是對于物業費的收費標準不是由物業公司或者業主來決定的。當業主覺得物業公司收費不合理的時候，可以成立業主委員會，以委員會的名義要求物業公司出具收費許可證和收費明細，如果發現物業收費存在違法的情況，業主委員會可以向房管所反映。在經過全體業主半數以上的住戶同意之后，并且在法律規定價格范圍之內，業主是可以和物業公司重新商定物業費用的。

2、提高物業水平

如果業主對于小區物業的服務范圍沒有達到物業收費標準的話，在有業主委員會的情況下，可以和物業公司進行商議，要求提高服務水平。物業的服務水平包括了大門安保人員是否負責、物業電話是否空置、小區衛生情況、公共設施維修是否及時、工作人員的態度以及消防通道是否堵塞等等。

3、更換物業公司

如果業主發現物業收費太高，而且物業服務又很不滿意的話，在業主委員會和物業公司協商不能處理的情況下，業主委員會是可以要求更換物業公司的，但是對于更換物業公司的提議需要具備相關的證據，也就是需要有證據能證明物業收費過高或者物業公司服務不到位。

以上就是關于物業費不包括哪些費用，以及物業費太高怎么辦的相關內容，物業管理人員和小區的業主是長時間朝夕相處的，因此不管是哪一方的態度都不能過于惡劣，在業主提出意見的時候醉好是已經具備了相關的證據，這樣自己才有理由站住腳，當我們協商不能解決的時候，業主就只能通過法律途徑來保護自己的合法權益了。

海南新房。。。海南龍華區買房優勢：海口房價整體的漲跌，得看龍華區部分區域。配套齊全、資源豐富的核心城區以及核心規劃區域，比如國貿、海甸島、西海岸等地價格很難再降，偏遠的郊區比如靈山鎮、云龍鎮、長流鎮的樓盤得看開發商是否釋放優惠。

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