【秀英區(qū)新房】什么情況下拒交物業(yè)費(fèi)是合理的？千萬(wàn)要注意，

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什么情況下拒交物業(yè)費(fèi)是合理的？千萬(wàn)要注意， 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，海南島秀英區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

買了秀英區(qū)房子之后大家可不要就以為不用在花錢了，不管是全款海南買房還是貸款海南買房的朋友，在購(gòu)海南買秀英區(qū)房子之前不僅應(yīng)該針對(duì)購(gòu)海南買秀英區(qū)房子的費(fèi)用進(jìn)行規(guī)劃，還要合理的計(jì)算海南買房之后還存在的養(yǎng)房費(fèi)用，貸款海南買房的話，包括了每個(gè)月的還款金額，還有水電氣物業(yè)管理費(fèi)等等，今天小編就來(lái)詳細(xì)講講，什么情況下拒交物業(yè)費(fèi)是合理的？

1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要遵守相關(guān)規(guī)定收取的，交不交物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司說(shuō)了算，如果秀英區(qū)購(gòu)房者對(duì)物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)存在疑惑的話，就要注意去核實(shí)一下物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)是否合規(guī)合法了。物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>

2、延期交房

一般我們?cè)谫?gòu)海南買秀英區(qū)房子的時(shí)候簽訂的秀英區(qū)購(gòu)房合同是有規(guī)定交房日期的，而物業(yè)費(fèi)也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發(fā)商延期交房的情況的話，這筆費(fèi)用就不該秀英區(qū)購(gòu)房者交了。秀英區(qū)購(gòu)房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，如果物業(yè)公司在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下就開始收物業(yè)管理費(fèi)了，這種情況下秀英區(qū)購(gòu)房者也可以合理的拒交物業(yè)費(fèi)。因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、未簽物業(yè)合同

物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)并且為業(yè)主提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)可不是口頭上進(jìn)行的約定或者是默認(rèn)的一種協(xié)議，這些都是需要落實(shí)到紙質(zhì)合同上的。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是一個(gè)月結(jié)算一次的，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)要求一個(gè)季度或者是一年交一次物業(yè)費(fèi)，總的加起來(lái)的話也不算是一個(gè)小數(shù)目了，并且每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，有些標(biāo)準(zhǔn)比較高的小區(qū)一年下來(lái)需要幾千塊的物業(yè)費(fèi)，以上就是關(guān)于什么情況下需要拒交物業(yè)費(fèi)的介紹了。

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、華僑城椰海藍(lán)天： 均價(jià)17200元/㎡，華僑城椰海藍(lán)天位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-3號(hào)希爾頓酒店西側(cè)，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)達(dá)城。

2、蔚藍(lán)海岸： 均價(jià)18000元/㎡，蔚藍(lán)海岸位于海口市濱海大道245號(hào)，

3、碧桂園·劍橋郡： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園·劍橋郡位于海口市椰海大道與丘海大道延長(zhǎng)線交匯處西南側(cè)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

4、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，周邊娛樂(lè)有瓊山金馬度假休閑山莊1公里瓊崖紅軍改編舊址1公里。

5、金色陽(yáng)光： 均價(jià)25600元/㎡，金色陽(yáng)光位于金色陽(yáng)光，開發(fā)商是海南寶景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、觀瀾公寓： 均價(jià)8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號(hào)。

7、帝和華庭： 均價(jià)7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺(tái)迎賓酒店往東100米），

8、紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路東側(cè)。

9、吾悅廣場(chǎng)： 均價(jià)售罄元/㎡，位于海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處。

10、南海·幸福城： 均價(jià)17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省海口市)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

秀英區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)秀英區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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