觀瀾湖兩梯兩戶的10個(gè)缺點(diǎn)是什么，買房子怎么選戶型，

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兩梯兩戶的10個(gè)缺點(diǎn)是什么，買房子怎么選戶型， 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在很多朋友們?cè)谟^瀾湖買觀瀾湖房子的時(shí)候，對(duì)于房屋戶型是比較關(guān)注的，市場(chǎng)上在建的房屋戶型的種類也是比較多的，兩梯兩戶的戶型是很多開發(fā)商會(huì)建造的一種房屋，但是對(duì)于這種房屋也有些朋友們知道其存在一定的缺點(diǎn)，那么兩梯兩戶的10個(gè)缺點(diǎn)是什么？ 觀瀾湖買觀瀾湖房子怎么選戶型？我們來了解一下吧。

兩梯兩戶的10個(gè)缺點(diǎn)是什么

兩梯兩戶這種分層分戶，性價(jià)比不高，雖然看起來單價(jià)會(huì)比一梯兩戶的觀瀾湖房子要低一點(diǎn)，但是它的公攤面積要明顯超過一梯兩戶，大部分一梯兩戶的公攤在16左右，而兩梯兩戶基本都達(dá)到了25以上，對(duì)比一下是不是很不劃算。畢竟一層樓多了一個(gè)電梯還多了為了兩戶人家活動(dòng)的過道和消防連廊這些都是要記入公攤的。

1、戶型布局并不合理，很多人說了我在分層分戶圖上看，現(xiàn)在的兩梯兩戶戶型都不錯(cuò)啊!憑什么說他們的不合理。

2、戶型單個(gè)看確實(shí)不錯(cuò)，但是這樣的設(shè)計(jì)，有兩個(gè)中間戶是不通透的，看似南北通透的戶型實(shí)際上中間戶的門對(duì)著過道而北面則對(duì)著天津并不存在通風(fēng)性，而兩個(gè)邊戶，大部分都是大戶型，但是都是客廳朝東或是朝西的設(shè)計(jì)，與傳統(tǒng)客廳朝南的設(shè)計(jì)還是有差距。

3、上下樓不便，雖然看似配比都是1比2，但是實(shí)際上住戶增加之后，實(shí)際居住的人口的數(shù)量也相應(yīng)增加，加之兩梯兩戶的多為高層建筑，實(shí)際上相對(duì)于十來層的一梯兩戶，使用電梯的人數(shù)會(huì)成數(shù)倍的增長。

4、兩梯兩戶是開發(fā)商為了在同等的開發(fā)條件下，開發(fā)更多的觀瀾湖房子賣的權(quán)宜之計(jì)，同時(shí)又能增加銷量和面積利用率，總得來說就是開發(fā)商這樣做的利潤率會(huì)更高。所以，我們?cè)谟袟l件的情況下，比如資金比較充足，考慮到自己日后居住的體感，還是建議能夠選擇1梯兩戶的樓盤為好。

觀瀾湖買觀瀾湖房子怎么選戶型

戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的便捷性。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、訪客動(dòng)線，動(dòng)線之間交叉部分越少越好，良好的動(dòng)線可以簡單理解為從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。

1、開間和進(jìn)深

一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進(jìn)深指戶型南北之間的距離;也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。開間小、進(jìn)深大，則會(huì)影響戶型采光通風(fēng);開間過大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，但不利于房間保溫。開間和進(jìn)深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

2、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)、陽臺(tái)等人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域;靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供人休息的相對(duì)安靜的區(qū)域。兩者分離，可以使娛樂、家務(wù)、休息、學(xué)習(xí)互不干擾。房間內(nèi)一般動(dòng)區(qū)離入戶門較近，靜區(qū)離入戶門較遠(yuǎn)。

如果要選擇房屋戶型的話，建議根據(jù)自己的需求來選擇，更要注重選購的方法和技巧，以上就是關(guān)于兩梯兩戶的10個(gè)缺點(diǎn)是什么和購觀瀾湖買觀瀾湖房子怎么選戶型的相關(guān)介紹，對(duì)于戶型的設(shè)計(jì)，大家一定要注意整體的設(shè)計(jì)方法，避免影響到自己將來的生活。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級(jí)酒店，建成4家了，還有一個(gè)大型水上游樂項(xiàng)目“狂野水世界”等等，再有一點(diǎn)就是：高爾夫和游艇會(huì)，五星級(jí)酒店群旁的物業(yè)，是絕對(duì)能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。，觀瀾湖樓盤。

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