購(gòu)房V信：1
⒏089828470
定金與訂金的區(qū)別在哪里？沒(méi)搞清楚就別買房， 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
有的朋友在做龍華區(qū)購(gòu)房決定的時(shí)候比較草率，在還沒(méi)有搞清楚要選什么樣的龍華區(qū)房子時(shí)就先把定金交了，其實(shí)這種情況下，大多數(shù)的龍華區(qū)購(gòu)房者可能都是對(duì)定金的含義不太了解，把定金跟訂金的含義混淆了，這才導(dǎo)致看房的是時(shí)候就隨意交了龍華區(qū)購(gòu)房定金，龍華區(qū)買龍華區(qū)房子不是一件小事情，今天小編就來(lái)講講，定金與訂金的區(qū)別在哪里？沒(méi)搞清楚前先別龍華區(qū)買房！
定金與訂金的區(qū)別在哪里？
1、性質(zhì)不同
定金和訂金醉大的區(qū)別就是性質(zhì)性質(zhì)完全不同，定金是一個(gè)法律概念，能通過(guò)“定金原則”對(duì)合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。但訂金卻不具備法律意義，只是我們平時(shí)生活中的一種習(xí)慣用語(yǔ)，只有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。
2、法律后果不同
由于定金是一個(gè)法律概念，這意味著龍華區(qū)購(gòu)房者交了龍華區(qū)購(gòu)房定金之后，就需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果違約的話就需要承擔(dān)一定的責(zé)任，定金只有在合同履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。而訂金由于不是一種法律概念，在法律上是沒(méi)有明確規(guī)定的，如果對(duì)方違約，則只需要退回原訂金，而不是雙倍返還。
3、數(shù)額限制不同
由于定金是一種法律概念，對(duì)于買賣雙方都有約束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。而訂金則不一樣，訂金沒(méi)有收到法律的限制，具體交納的數(shù)額雙方可以自行協(xié)商，多交一點(diǎn)可以，少交一點(diǎn)也沒(méi)有問(wèn)題。
交龍華區(qū)購(gòu)房定金要注意什么？
1、選擇可靠的開(kāi)發(fā)商
開(kāi)發(fā)商決定龍華區(qū)房子的品質(zhì)，特別是購(gòu)買期房，選擇可靠的開(kāi)發(fā)商才能放心等到接房，以免中途出現(xiàn)幺蛾子。而所謂的可靠的開(kāi)發(fā)商，就是證件齊全，規(guī)模比較大的開(kāi)發(fā)商，首先要看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，其次龍華區(qū)購(gòu)房者可以上網(wǎng)查查開(kāi)發(fā)商的資料，從多個(gè)方面、多個(gè)渠道了解開(kāi)發(fā)商的信息。
2、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)
不要以為龍華區(qū)新龍華區(qū)房子就不會(huì)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全或者是因?yàn)槠渌脑颍矔?huì)導(dǎo)致龍華區(qū)購(gòu)房者買了龍華區(qū)房子之后辦不了龍華區(qū)房產(chǎn)證。另外要注意就算是同一小區(qū)的龍華區(qū)房子產(chǎn)權(quán)也有可能不一樣，有的是住宅性質(zhì)的龍華區(qū)房子，而有的是商業(yè)性質(zhì)的龍華區(qū)房子，兩種不同性質(zhì)的龍華區(qū)房子產(chǎn)權(quán)年限相差了十幾二十年。
3、注意定金協(xié)議
定金是一種法律概念，龍華區(qū)購(gòu)房者交了定金之后一定不能忘了簽訂定金協(xié)議，條款完備的定金協(xié)議往往具有房屋買賣合同的效力，這對(duì)于保障買賣雙方的權(quán)益非常重要。在簽訂定金協(xié)議之前，龍華區(qū)購(gòu)房者一定要細(xì)看里面的每一個(gè)條款，有疑問(wèn)的話當(dāng)場(chǎng)提出來(lái)。
以上就是關(guān)于定金和訂金的區(qū)別在哪里以及交定金要注意什么的介紹了，龍華區(qū)購(gòu)房的過(guò)程中，跟房屋有關(guān)的任何內(nèi)容大家都要引起重視，不要以為交了定金之后，還有后悔的余地，確實(shí)交了定金你也可以不買這個(gè)樓盤的龍華區(qū)房子，但卻要不回定金了，這對(duì)于自己來(lái)說(shuō)也是一筆損失。
龍華區(qū)樓盤推薦
1、宇建城市花園： 均價(jià)7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號(hào)，物業(yè)公司是海南宇建物業(yè)管理有限公司。
2、昌茂翰林西苑： 均價(jià)12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學(xué)校正對(duì)面，
3、名門廣場(chǎng)北區(qū)： 均價(jià)7597元/㎡，名門廣場(chǎng)北區(qū)位于海口市藍(lán)天路31號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、海韻東岸： 均價(jià)5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)，樓盤特點(diǎn)，海韻東岸東有4000余公頃國(guó)家級(jí)紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)、西靠南渡江和海口水城生態(tài)公園；海韻東岸由三棟9-16層酒店公寓、度假公寓、商務(wù)公寓和商鋪組成，下面1-3層商鋪將進(jìn)駐小中國(guó)工商銀行、七天連鎖酒店、大型超市、綠茵閣、時(shí)尚KTV等。。
5、楓丹白露B區(qū)： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，楓丹白露B區(qū)位于海口市濱江西路省委北側(cè)，容積率2.5。
6、金隅大成·西溪里： 均價(jià)19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二東路中段，綠化率35%。
7、金色美舍： 均價(jià)7800元/㎡，金色美舍位于海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁，醫(yī)院配套有省干部療養(yǎng)院、瓊山中醫(yī)院、南方醫(yī)院、海口婦產(chǎn)科醫(yī)院；
8、輕城陽(yáng)光： 均價(jià)9500 元/㎡，輕城陽(yáng)光位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，
9、愛(ài)尚海藍(lán)： 均價(jià)6800元/㎡，愛(ài)尚海藍(lán)位于海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)），生活配套有招商銀行（海口分行） (1.5公里)工商銀行ATM (352米)郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM (367米)建設(shè)銀行(海港支行) (504米)。
10、凱撒豪庭： 均價(jià)10220元/㎡，凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對(duì)面金灘路19號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。
龍華區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)龍華區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。
咨詢V信：0⒏988470
定金與訂金的區(qū)別在哪里？沒(méi)搞清楚就別買房，此文由臻房小黃編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/71793.html
