海南東海岸房地產|物業有這3種行為，你大可以“拒交”物業費，

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物業有這3種行為，你大可以“拒交”物業費， 東海岸買房，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

很多人原以為海南購房之后就可以“安枕無憂”了，卻沒有想到，物業管理公司一點兒都不省心，服務不到位，收費倒是挺到位的，而且，在實際生活中，普遍存在著這樣的一個現象：小區越高端，物業費也越貴，但是業主們卻也無可奈何，因為錢還是要交的，不然不僅會給自己帶來麻煩，還會使自己的居住環境大打折扣。

但是你知道嗎？其實，從物業管理規定條款來看，現在生活中很多小區的物業服務并沒有達到收費的標準，甚至業主你可能還會在生活中發現，物業管理有時還會出現收了錢不辦事的情況。其實，國家也出臺了很多制約，出現了以下3種情況，業主們可以直接“拒交”物業費。

一、收費不符合規定

對于物業費的收取的標準，很多業主都是不知道的，就算知道也是模糊的，物業公司說多少就是多少。但是事實上，物業費的收取也是有相關規定的，按照規定，物業在收取物業費時是按房屋平米推物業費的方法，而且這個費用只能用于物業管理，不能用于其他無關的事情。

所以，知道了這一計算方式，業主完全是自己可以根據或參照相關規定，計算出合理費用，這樣一來，就基本上可以杜絕一些不合規的部分的費用了。有些業主計算清楚之后，才發現，自己經常多交了一倍以上的物業費，而這種物業費，都被物業公司賺走了。

二、服務不到位

“顧客就是上帝”，這樣的道理同樣適用在物業服務上，要知道，物業費就是為業主服務的費用，什么叫為業主服務呢？怎樣才算是物業管理公司該負責的服務呢？就是聘請保安、清潔工、管理小區綠化，修繕樓房等，一切都是為了業主生活得更舒服。

如果有物業公司收取了高額的費用，在實際生活中卻什么也不做，清潔也搞不好，到處都是垃圾，保安也從不出來巡查，這個時候業主就可以出來主張自己的權利了，也就是不交物業費。

三、樓盤未交房的時候

對于該什么時候交物業費這一點，很多人都是不知道的，其實，根據規定，只有業主交房協議簽訂后，才可以開始收取物業費，因為一旦業主確定該東海岸房子沒問題了，可以簽收了，那么這意味著業主認可了該房屋，之后才會涉及物業問題。

所以，各位業主在這里要認清一個點，那就是，費用的起點并不是海南購房的時候。有很多小區，都會以你東海岸買房的時候開始收，這實際上是不合理的，可以理直氣壯地拒繳物業費。

以上就是本文的全部內容了。在業主和物業管理的糾紛之中，小編發現，一直以來，業主都是處于弱勢地位的，如今，連以拒交物業費的抗爭方式也被剝奪了，那么業主維權更加無門了，不過，對于以上這3種情況，海南購房者你完全可以拒交物業費，再也不用害怕物業公司了。

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