西海岸交契稅需本人去嗎

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交契稅需本人去嗎 海南西海岸房地產，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、按照規定應由房屋買受人交，一般情況下開發商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

2、繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買海南新房還是西海岸二手房，如下：

海南新房：把錢交給開發商就可以了，開發商會給你收據，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。

西海岸二手房：西海岸二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

1、事先準備好材料，西海岸購房合同原件及復印件1份2、西海岸購房全款或全部發票原件及復印件1份3、西海岸購房人身份證、結婚(離婚)證、戶口本原件夏復印件1份。

這里需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶著原件去的，正常當地綜合大廳是免費幫忙復印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁就可以了。

2、注意自己的西海岸房子性質，首套房和第N套西海岸房子的契稅是不一樣的，還有很多當地的拆遷補助房也是免除契稅的，這個時候醉好先去海南買房的售樓處問一下，自己屬于哪種西海岸購房，售樓處的業務員們很精通!如圖，這是江蘇宿遷的契稅。現在的契稅各地的稅率可能會有一點小小的差別。如果要查詢，請查詢當地的契稅標準，計算方式是西海岸房子的總價*契稅的稅率。

3、注意付款方式，很多人可能習慣了某寶或者某信等互聯網的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現金或者銀行卡刷卡支付。

4、咨詢時候注意官方人員，去交稅基本上都是在整個辦公的大廳，來的人基本上都是交契稅，或者買車交稅的等等，這個時候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動要看你材料的，咨詢聯系方式等問題一定要看下是不是官方人員。

5、細節注意點，因為要事先準備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準備個帶拉鏈的文件袋。如果是帶現金去的，醉好事先準備好零錢，精細到幾角錢醉好。現金放在自己貼身位置，年紀稍大一些的如果有人陪著一起去醉好，基本上都是自助掛號排隊的，可以一起有個照應。

海南新房。。。海南西海岸買房優勢：西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。

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