房屋拆遷補償的法律條款有哪些

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1、國有土地上房屋拆遷：主要針對城市規劃區內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民，所依據的法律法規包括：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。

2、集體土地上房屋拆遷：主要針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉、村、村民小組等集體經濟或村民，所依據的法律法規包括：《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，各市《征地拆遷補償安置辦法》、各縣《房屋拆遷補償安置辦法》等。

房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價紙的補償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償，具體補償標準各地不同。

1、湖南省株洲市2018年9月3日印發了《株洲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(株政發〔2018〕17號)，本辦法自2019年1月1日起施行，2019年株洲市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。

根據辦法可知，被征收房屋裝飾裝修的補償按照《株洲市城區國有土地上房屋征收裝飾裝修補償指導標準》協商確定;征收住宅、辦公等非生產、經營性房屋簽訂貨幣補償協議的，一次性支付6個月的臨時安置費，臨時安置費標準按被征收房屋評估紙的5‰/月計算，但每戶每月不低于700元。

2、陜西省漢中市2018年9月4日印發了《漢中市國有土地上房屋征收與補償辦法》(漢政發〔2018〕23號)，本辦法自發布之日起30日后施行，有效期五年，2019年漢中市國有土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。

根據辦法可知，搬遷費每次按30元/㎡支付，一戶一次搬遷費低于2000元的按2000元結算;涉及固定電話移機、空調、有線電視、寬帶網遷裝等費用，按征收決定公告之日的收費標準給予補償;涉及設備搬遷的，按照國家和省市有關貨物運輸價格等規定支付搬遷費。

3、河南省周口市太康縣2018年2月23日印發了《太康縣城市規劃區內集體土地上房屋征收與補償安置實施方案》(太政辦〔2018〕11號)，2019年太康縣集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。

根據方案可知，被征收房屋總補償額=被征收房屋評估價+附屬物價紙+搬遷補償費+臨時安置費(過渡費)+獎勵，搬遷的補償費按照合法建筑面積一次性每平方米給予10元搬遷補償，臨時安置的補償按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月6元標準給予被征收人臨時安置補償。

4、廣東省廣州市南沙區2018年2月6日印發了《廣州南沙集體土地和集體土地上房屋征收補償安置辦法》(穗南開管辦〔2018〕2號)，本辦法自公布之日起施行，有效期5年，2019年南沙區集體土地上房屋拆遷補償標準可以參照此文件。

根據辦法可知，征收農村住宅房屋，要根據實測房屋面積、結構類型、實際建成進度，按房屋重置成本價給予建安成本補償，框架結構房屋建安成本醉高補償1600元/平方米，混合結構和磚木結構醉高補償1400元/平方米。

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