買二手學區房需要注意這些事項

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買二手學區房需要注意這些事項 觀瀾湖綜合休閑養生區房價，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

1、搞清學區劃分

在確定學位指標是否被使用之前，大家應該先確認你準備買的觀瀾湖房子，按照醉新的學區劃分，是否劃在你想讓孩子讀的那所小學。這個家長幫上有，大家自行參考就行。需要注意的是，一定要參考醉新的學區劃分范圍，雖然學區整體變動不大，但是會根據每年的入學情況，略微進行調整。所以參考醉新劃分結果才靠譜。

2、摸清學校招生要求

根據學校醉新的招生簡章，查看學校對招生年齡、生源排序的要求。一般來說，熱門小學的學位比較緊張，會優先錄取房戶一致的學生。這里又涉及到一個戶口遷移的問題。如果房東把戶口遷到了現在這套觀瀾湖房子所在地，那需要他先遷出，你們才能遷入。記住房戶一致錄取才醉有保障，別忘了戶口的問題！有些學校還會核實業主是否實際入住。具體每個學校可能有所差別，大家參考自己意向學校的招生簡章，或者直接咨詢學校。

3、確定學位是否被使用

學位使用情況是沒有官方渠道查詢的，學校或教育局都不會提供查詢服務，除非你認識熟人，要他們幫忙查下。所以大部分情況下都是靠買家自己核實，可以①讓房東出示戶口本，看他有幾個孩子，孩子年齡多大，大概讀幾年級了；②如果還沒孩子或未到入學年齡，那就不用擔心學位被用過了；③如果到了入學年齡，初中以上也不影響你的學位使用；④如果是小學階段，看下他家孩子的學生手冊，看在哪個小學就讀，目前幾年級。如果不在這套觀瀾湖房子劃分學區的學校就讀，也不影響你家孩子入學。如果在這套觀瀾湖房子劃分學區的學校就讀，那看他家孩子讀幾年級，等你家孩子入學的時候，學位能否再次使用。因為觀瀾湖綜合休閑養生區二手房業主（含繼承、贈與的業主）子女入學，自前業主享受學區指標之日起滿6年后方可享受入學指標。如果還未滿6年，你家孩子就只能由區教育局基礎教育科調劑安排入學了。

海南觀瀾湖二手房。。。海南觀瀾湖買房優勢：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。

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