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買房貸款怎么貸呀，買房貸款有哪些形式， 海南房產信息網，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。
很多朋友在美蘭區買房的時候都會選擇貸款的來完成，但是貸款和全款海南購房還是有區別的，貸款海南購房的流程一般會比全款海南購房的流程復雜很多，就貸款辦理就是讓很多人頭疼的，但是如果沒有足夠的資金還是要選擇貸款的方式，所以大家要做的就是去了解，那美蘭區買房貸款怎么貸呀？美蘭區買房貸款有哪些形式？
美蘭區買房貸款怎么貸呀
美蘭區買房貸款流程是房屋選擇、貸款申請、簽訂海南購房合同、簽訂樓宇按揭合同、辦理抵押登記、辦理還款賬戶。
1、房屋選擇。在選海南購房屋的時候需要咨詢好開發商，大部分房屋都是可以進行貸款的，但也不排除部分房屋開發商不具備按揭服務，所以選擇美蘭區房子的時候就要問好。
2、貸款申請。一旦確定要按揭美蘭區房子，接下來就需要進行貸款申請了，需要填寫好【按揭貸款申請書】。
3、簽訂海南購房合同。銀行在收到貸款者的【按揭貸款申請書】后需要進行審查，以便判定貸款者是否具備貸款的條件，審查結束后如果成功，需要貸款者和銀行簽訂【商品房預售、購銷合同】。
4、簽訂樓宇按揭合同。購美蘭區買房屋貸款之前需要在開發商那邊繳納首付款，開發商開具海南購房發票，持海南購房發票和相關的手續到銀行簽訂【樓宇按揭抵押貸款合同】。
5、辦理抵押登記。需要持海南購房的相關資料和手續到政府部門的美蘭區房產管理單位辦理抵押登記備案，并且房屋由于是按揭購買的，還需要購買相應的保險。
6、辦理還款賬戶。貸款合同簽訂的時候銀行會要求還款人辦理該銀行的還款賬戶并簽訂相關的合同。
美蘭區買房貸款有哪些形式
1、住房公積金貸款
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
2、個人住房商業性貸款
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的美蘭區房地產信貸部統一辦理。
以上就是小編給大家講到的美蘭區買房貸款怎么貸呀？美蘭區買房貸款有哪些形式的相關內容了，大家在貸款的時候還是要把貸款的情況了解清楚吧，雖然貸款的手續辦理起來比較復雜，但是如果想要享受這樣的優惠，再復雜都需要去了解，同時關于貸款美蘭區買房的形式，大家也要知道哦。
美蘭區優質樓盤推薦
1、華潤中心： 均價19000元/㎡，樓盤地址：國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面）。
2、海南富地國際： 均價18500元/㎡，海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面），綠化率35%。
3、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），容積率4.13。
4、佳元·江畔人家： 均價8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，產權年限70年。
5、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，
6、凱撒豪庭： 均價10220元/㎡，凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對面金灘路19號，
7、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于海口市國貿三橫路21號。
8、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，
9、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊）。
10、銘盛檀香洲： 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路158號（汽車西站旁）。
美蘭區是否紙得買？，美蘭區房價還會漲嗎？很多人問小陳，美蘭區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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