【海南房子】海南房屋抵押貸款需要抵押海南房產證嗎

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海南房屋抵押貸款需要抵押海南房產證嗎 海南美蘭區房價，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

辦理美蘭區房產抵押貸款是不會抵押美蘭區房產證的，通常貸款機構辦理美蘭區房產抵押登記后，會把美蘭區房產證歸還給借款人，但是美蘭區房產證上面會注明為美蘭區房子已抵押。需要等借款人還清貸款后，到抵押登記部門解除抵押，這樣美蘭區房產才真正屬于自己。不過要知道的是美蘭區房產抵押貸款一定需要美蘭區房產證，而且必須是雙證齊全，這是必備的證明資料。

1、選貸款機構，想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請交材料，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請，借款人需要準備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押美蘭區房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核，銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估美蘭區房產的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記。

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