【海南美蘭區(qū)二手房】公積金償還商業(yè)貸款怎么辦理

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公積金償還商業(yè)貸款怎么辦理 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買房。

(1)職工及其配偶均無住房公積金貸款余額;

(2)在繳存地或戶籍地購買普通住宅并已申請商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款;

(3)償還商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款滿一年(12個(gè)月)以上或距上次還貸提取滿一年(12個(gè)月)以上;

(4)適用于借款合同上載明的借款人或其配偶。

商業(yè)貸款發(fā)放多久后可以辦理公積金提取?償還商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款滿一年(12個(gè)月)以上，或者距上次還貸提取滿一年(12個(gè)月)以上。

借款合同上借款人只寫了職工本人，那配偶的公積金可以提取嗎?符合提取條件，借款人及其配偶都可以提取。

還貸滿一年后第一次提取需要準(zhǔn)備以下材料：

(1)身份證;

(2)銀行借記卡(工行、農(nóng)行、建行、中行、交行、農(nóng)商);

(3)借款合同;

(4)貸款銀行出具的近1年(12個(gè)月)住房貸款還款明細(xì)(顯示當(dāng)月貸款余額、貸款合同編號、房屋地址等信息，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章);

(5)非本市住房貸款的，需提供借款人(或配偶)在美蘭區(qū)購房地的戶口簿或公積金繳存證明;

(6)已婚的提供結(jié)婚證。

(1)一次性還清個(gè)人住房貸款本息的，所提取的住房公積金額度以申請?zhí)崛r(shí)應(yīng)償還的貸款本息余額為限;

(2)償還美蘭區(qū)購房貸款(部分提前、按年)還款滿一年(12個(gè)月)以上，提取金額總額不得超過實(shí)際償還貸款本息(12個(gè)月)。

公積金繳存額大于還款額，多余部分公積金怎么辦?提前部分償還或還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)可提取。

提前部分償還商貸的，還要符合以下條件：

(1)單方繳存公積金的，公積金賬戶內(nèi)余額及還貸額均不低于2.5萬元;

(2)雙方繳存的，公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)及還貸額均不低于5萬元;

(3)一年內(nèi)(間隔12個(gè)月)只能選用一種還款方式提取公積金。

(4)實(shí)行先還后提的方式提取公積金(相當(dāng)于報(bào)銷);

(5)提前部分償還或還清商貸的，除了上述提取材料外，還要提供：貸款銀行出具的部分還款或提前還清貸款的銀行憑證(需有還款金額記錄)。

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