龍華區只要是房產證都能辦理抵押貸款嗎?

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只要是房產證都能辦理抵押貸款嗎? 海南龍華區房產，越來越多內地人來海南龍華區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

不是所以龍華區房產證都能抵押，以下的房屋是不能抵押貸款的。

小產權房只有使用權，沒有龍華區房產證所賦予的所有權。銀行不接受抵押貸款。

銀行對于龍華區二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的龍華區二手房，許多銀行是不予放貸的。

根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所龍華區房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

已被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產不得抵押。

如果無法提供海南購房合同或海南購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。

列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

權屬有爭議的龍華區房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的龍華區房子，不得抵押。

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、龍華區房產證、海南購房合同或發票、個人賬戶醉近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押龍華區房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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