什么是二次抵押貸款

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什么是二次抵押貸款 海南購房，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

二次抵押貸款是指把已經(jīng)做了抵押的抵押物再次抵押獲取貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且一般來說需要已按期償還本息兩年以上。

(1) 一般來說，用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

(2) 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，不能是期房。

(3) 房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

在貸款未還清前，東海岸房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒有東海岸房產(chǎn)證的情況下，借款人是無法將該東海岸房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，東海岸房產(chǎn)再足紙，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

東海岸買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸有兩個得天獨厚的優(yōu)勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景

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