海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂海南買房協(xié)議書時有哪些是需要注意的

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海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂海南買房協(xié)議書時有哪些是需要注意的 秀英區(qū)樓盤，如果你來過海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動。

大家都知道，海南買房時是要簽訂海南買房協(xié)議書的，一些老手肯定都是很熟悉了，那么對于新手來說，協(xié)議書就比較陌生了，如果在比較盲目的情況下去簽訂協(xié)議書，肯定免不了被開發(fā)商忽悠，所以說今天小編就來為大家介紹海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂海南買房協(xié)議書時有哪些是需要注意的？

海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？

秀英區(qū)購房協(xié)議書甲方——賣方乙方——買方關于乙方向甲方秀英區(qū)購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市／區(qū)——的房屋（房屋所有權證編號，建筑面積平方米）以人民幣元整（￥＿）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

乙方承諾：保證按要求付清房費，予以貸款清還等。按國家要求不改變房屋的結構。按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

乙方違約，沒有向甲方購海南買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

簽訂海南買房協(xié)議書時有哪些是需要注意的？

一、秀英區(qū)購房者事先要確認海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、立項批復、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃證、建設工程規(guī)劃證、開工證、內(nèi)（外）銷許可證，如果是現(xiàn)房，還應有工程驗收合格證。

二、秀英區(qū)購房者在海南買房時要與售房單位簽訂一份正式的經(jīng)過公證的秀英區(qū)房產(chǎn)買賣合同。

三、秀英區(qū)購房者在審查土地使用證時，要注意看是否蓋有市土地管理局的公章，是否是＂有償使用＂。若標有＂臨時＂字樣，則說明開發(fā)單位還沒有正式取得土地使用權；如果缺少銷售許可證，則說明的銷售權利不具有合法性；另外在審查銷售許可證時，還應查看上面批準銷售的面積、地點、項目名稱、預售內(nèi)容等條款。

四、當然，簽訂合同前僅了解這些手續(xù)文件是不夠的，還要對秀英區(qū)房產(chǎn)所在位置、環(huán)境、交通、社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理及社區(qū)發(fā)展前景等多方面進行考察，只有這樣，所簽的合同不致盲目。

五、根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的規(guī)定，合同必須具備以下幾方面的具體條款：標的；數(shù)量和質量；價款和酬金；履行的期限、地點及方式；違約責任。有關海南房地產(chǎn)購銷合同的制定

不知道到大家在看了以上小編對于海南買房協(xié)議書范本是什么樣的？簽訂海南買房協(xié)議書時有哪些是需要注意的介紹后，對協(xié)議書的了解又變得如何，協(xié)議書范本中的內(nèi)容只是一個基礎，并不代表正式簽訂時協(xié)議的主要內(nèi)容，其中需要注意的點文中也已經(jīng)詳細的講到了，大家一定要銘記在心。

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