大事不妙！買房人問：購(gòu)房合同丟了怎么辦？

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大事不妙！買房人問：購(gòu)房合同丟了怎么辦？ 秀英區(qū)買房，秀英區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是秀英區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

對(duì)于我們普通人來說，海南買房是一件非常重要的事情，可能要花費(fèi)我們大量的積蓄，才能換來與開發(fā)商簽訂的秀英區(qū)購(gòu)房合同。醉重要的是，秀英區(qū)購(gòu)房合同不僅是我們辦理按揭貸款的必備材料，也是辦理秀英區(qū)房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的重要文件。那么，秀英區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦？

一、秀英區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦？

如果秀英區(qū)購(gòu)房合同這么重要的東西丟失了又該怎么辦呢？其實(shí)，秀英區(qū)購(gòu)房合同丟失，也是要分情況來應(yīng)對(duì)的：

1、還未進(jìn)行預(yù)售登記，秀英區(qū)購(gòu)房合同就不見了

應(yīng)對(duì)方法：如果是在做預(yù)售登記前秀英區(qū)購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。秀英區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、做好預(yù)售登記，但是還未辦理銀行按揭

應(yīng)對(duì)方法：在報(bào)紙上聲明秀英區(qū)購(gòu)房合同遺失并且作廢。等到3個(gè)月的期限滿了以后，拿著報(bào)紙到進(jìn)行預(yù)售登記的單位注銷之前的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同。秀英區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

3、做好預(yù)售登記，并且辦理好了銀行按揭

應(yīng)對(duì)方法：如果秀英區(qū)購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理上述第2種情況所辦理的手續(xù)外，秀英區(qū)購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊男阌^(qū)購(gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說秀英區(qū)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

盡管秀英區(qū)購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》中的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間秀英區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

二、秀英區(qū)購(gòu)房合同丟了會(huì)影響按揭和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

在一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，因此自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。

其實(shí)，如果秀英區(qū)購(gòu)房合同丟了，還有一個(gè)辦法可以證明秀英區(qū)房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份秀英區(qū)購(gòu)房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表。這樣一來，也能證明這個(gè)秀英區(qū)房子是你買的。

三、秀英區(qū)購(gòu)房合同丟失了又該怎么補(bǔ)辦？

1、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房

按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立，未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

2、如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理秀英區(qū)房產(chǎn)登記的

一般來說，根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與秀英區(qū)購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。但萬一沒有進(jìn)行辦理秀英區(qū)房產(chǎn)登記的怎么辦呢？

其實(shí)，是可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行查詢，并了解相關(guān)的補(bǔ)辦手續(xù)的。

海南樓盤賣點(diǎn)：秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個(gè)渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡(jiǎn)陋的木制小船。，海南秀英區(qū)房子。

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