買房時不注意這七大陷阱 小心吃大虧！

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買房時不注意這七大陷阱 小心吃大虧！ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

在海南買房的過程中，存在著一些陷阱是需要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者警惕的。有些有經(jīng)驗的海南買房者，有時也會一不小心吃了虧，更別說海南買房新手了。所以，在海南買房之前，花上一些時間了解觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房陷阱，其實是很有必要的。那么，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房存在哪些陷阱呢？

一、產(chǎn)權(quán)年限縮水

由于土地性質(zhì)的不同，土地的使用年限也有所區(qū)別。如民用居住用地是70年，工業(yè)用地和綜合用地是50年，商業(yè)用地是40年。有的開發(fā)商在拿到開發(fā)地塊后，由于種種原因，可能會幾年之后才能將房屋賣到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者手中，從而導(dǎo)致業(yè)主后期使用年限有所縮減。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在海南買房前，問清楚產(chǎn)權(quán)年限是非常必要的。

二、特價房源

一些開發(fā)商經(jīng)常會在節(jié)假日推出一些“特價／低價房源”，以超低折扣來吸引買主。但需要注意的是許多“特價房源”存在采光不好、樓層不佳、布局不合理等問題，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在選房時千萬不能被一點折扣蒙蔽了雙眼，即便想要購買特價房，也要事先把相關(guān)問題在合同中注明，不留漏洞。

三、合同陷阱

一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，而有些選擇性填寫處可能還空著。建議觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者看清楚補充協(xié)議的條款，特別是免除開發(fā)商義務(wù)，削減業(yè)主權(quán)利的條款，遇到空白處應(yīng)填上對自己權(quán)益有利的內(nèi)容。

四、變相漲價

海南房價隨著市場變化稍有波動是正常現(xiàn)象，但有的開發(fā)商會以捆綁銷售車庫、多收裝修費等多種名義“變相漲價”。面對此類情況，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可保管好相關(guān)憑證，向房管局等部門投訴。

五、虛假宣傳

為了吸引觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者，很多開發(fā)商和中介在介紹房源的時候經(jīng)常會夸大其詞，甚至是與實物根本不符的虛假宣傳，比如：樣板間與實物差距太大、夸張小區(qū)地理位置及配套設(shè)施、隱瞞或私自改變相關(guān)規(guī)劃等。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者不要只看廣告或一味聽信銷售人員的宣傳，應(yīng)實地考察，并保留宣傳資料，醉好把宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。

六、銷售火熱的假象

很多樓盤為了促使觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者更快的下定決心海南買房，在開盤或者節(jié)假日活動中，會請一些托在現(xiàn)場下定觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，造成該樓盤熱銷的假象。而周邊的置業(yè)顧問又會一直跟你說房源緊張、優(yōu)惠緊張，很多人看不清情勢，經(jīng)不住誘惑，在沒有經(jīng)過多方面認(rèn)真的考量的情況下就跟著下決定了。

七、“內(nèi)部認(rèn)購”陷阱

很多開發(fā)商在“五證不全”的情況下就對外開始銷售期房，即“內(nèi)部認(rèn)購”，并給出優(yōu)惠價格以吸引客戶，還保證很快就能申請下來，不會耽誤交房。對于“五證不全”的海南房子，小編勸您三思而后行，不要為自己惹來不必要的麻煩。

除了上面提到的“觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房陷阱”，在海南買房前還應(yīng)該掌握一些基本的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房常識量力而行，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房前要充分考慮自身需要現(xiàn)有資金和還款能力等多方面因素房比三家，綜合比較各方面因素確定性價比醉高的小區(qū)和醉佳購買時間。

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