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貸款人出現哪些情況會被銀行拒貸? 海南東海岸購房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。
個人征信是銀行考量借款人審貸的重要標準之一，征信不良即銀行征信系統里的黑名單，又稱為信用污點，銀行對于信用不良的借款人是很排斥的，申請貸款時，銀行會查詢申請人的信用報告，一旦發現不良記錄，比如，個人征信報告顯示在兩年內有連續3次或累計6次的逾期記錄，就會被列為信用不良人群從而遭到銀行拒貸。
2、申請人年齡過大通常，銀行規定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的貸款群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，55-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，還款能力越低，甚至還會出現身體健康的問題，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
一般銀行對申請人申請年齡和還款年齡的限制為：
(1)商業貸款申請年齡限制為，一般男士醉大申請年齡為65歲，女士醉大為60歲。
商業貸款還款年齡限制為，男士醉大還款年齡到70歲，女士醉大到65歲。
(2)公積金貸款申請年齡限制為，男士不超過60歲，女士不超過55歲。
公積金貸款還款年齡限制為，男士不超過65歲，女士不超過60歲。
3、申請人收入不符合銀行要求借款人的收入體現其還款能力，如果東海岸購房人的收入不能滿足要求，就會被拒貸。
通常商業貸款時，收入與房貸的關系可以用公式表示：月收入=房貸月供×2，如果借款人還在償還其它貸款，也需要計算在內，公式為：月收入=(其他貸款月供+現申請房貸月供)×2。
4、申請人從事行業有所限制銀行在進行房貸審批時，會看借款人所從事的行業，一般像教師、醫生、公務員等行業的人評分會比較高，而從事保險、理財、地產銷售等行業，銀行審核會更嚴格。因為以上行業收入浮動較大，銀行無法準確評估其還貸能力，所以就會出現收入高且信用記錄良好，房貸卻批不下來的情況。
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