東海岸房產還在貸款時協議離婚需要公證嗎?

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房產還在貸款時協議離婚需要公證嗎? 海南樓盤，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、協議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割，子女撫養權意見統一，通過民政局辦理相關離婚手續，解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式，離婚后對于海南房產過戶要辦理離婚海南房產析產公證，離婚海南房產析產是對離婚海南房產過戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關系存續期間的財產的證據材料去辦理相關過戶手續就可以了。

3、海南房產公證雖然不是海南房產交易一定要在離婚的時候經過的環節，但經過公證處的審查，當事人在海南房產辦理上可以避免很多風險，且經公證的海南購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

協議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據《關于海南房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，海南房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行海南房產過戶手續。

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產權證明，如海南房產證、未拿到產權證的海南購房合同和付款等;雙方已經草擬好的協議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

如已經在民政部分簽署離婚協議就不需要公證了，按照協議辦理即可。如產權下來后對方不予配合可以直接委托律師起訴要求對方協助過戶。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。因此，公證不是法律規定的離婚協議財產分割的必要程序，公證的作用只是加強離婚協議的證明力，法院可以直接認定經過公證的離婚協議具有效力。

法律依據：《婚姻登記條例》第十一條離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

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