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貸款海南買房是現在比較流行的一種方法，很多人都希望在銀行的幫助下更快實現觀瀾湖購房的愿望，不過貸款海南買房也需要很多要求，許多觀瀾湖購房者都會感覺到有點壓力。大家可以看看貸款海南買房條件，了解一下貸款觀瀾湖購房等額本息還款要多少利息，以后觀瀾湖購房就能夠快速找到相關的還款方法，了解大概的還款金額。

貸款海南買房條件

貸款海南買房首先要有穩定的收入，而且要有合法的身份，能夠有足夠的償還能力。

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

貸款觀瀾湖購房等額本息還款要多少利息

1、這是大多數銀行長期推薦的方式，也是相對被大眾接受較多的。把房屋貸款的本金總金額與利息總金額相加，然后除以還款期限到每月中。還款人每個月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月遞減。

2、舉例來說，假設需要向銀行貸款200萬元，償還貸款期限為20年，按照目前7．20％的醉新利率計算，選擇等額本息貸款，每個月大約還15746元。初始的兩三年，15746元中大約80％以上是歸還銀行的利息部分。

3、這種還款方式的優點是，每月需要還款的數額相同，且操作相對簡單。適合教師、公務員等收入相對穩定的消費者群體。但是，它的缺陷就是，由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

上面的介紹就是貸款海南買房條件以及等額本息還款要多少利息，希望大家對貸款海南買房有一定的了解。其實現在貸款海南買房非常主流，而且也是大多數人觀瀾湖購房選擇的方式之一。但是貸款的額度和利率都不太一樣，所以說要謹慎去分析到底哪些貸款的方案更加符合自己，如果利率太高，會給自己帶來許多還款壓力。

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