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          二手房買賣贖樓的流程是什么

          2019-11-25 20:09:43瀏覽量(

          摘要:海南觀瀾湖新房,1、買賣雙方簽署買賣協議;2、賣方請提前還貸款贖樓,買方選擇貸款銀行,申請二手房按揭貸款,提交資料,辦理資金;3、銀行審查,出具《二手樓按揭貸款承諾書》;4、買

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          二手房買賣贖樓的流程是什么 海南觀瀾湖房子,觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

          二手房買賣贖樓的流程是什么

          1、買賣雙方簽署買賣協議;

          2、賣方請提前還貸款贖樓,買方選擇貸款銀行,申請觀瀾湖二手房按揭貸款,提交資料,辦理資金;

          3、銀行審查,出具《二手樓按揭貸款承諾書》;

          4、買賣雙方向擔保公司申請贖樓貸款擔保,簽署擔保文件,并向擔保公司提交所需資料;

          5、擔保公司進行調查、審批后,交易雙方到公證處辦理全權委托公證;

          6、賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費;

          7、審批通過后,擔保公司與銀行簽署《保證合同》;

          8、抵押貸款銀行同意提前還貸后,擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額,贖樓成功;

          9、 擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續;

          10、出證后,買方向銀行辦理抵押登記手續;

          11、抵押登記辦妥后,銀行同意放款給買方;擔保公司擔保責任解除。

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          申請擔保贖樓的條件

          1、具有合法有效的身份證明,年滿18周歲的國內公民及港澳臺居民;

          2、買、賣雙方資信良好,無不良資信記錄;

          3、交易真實;

          4、所需贖樓的觀瀾湖房產除抵押狀態外,無查封等其他不正常狀態。

          申請贖樓擔保需要的資料

          1、觀瀾湖房產交易買賣協議及首期款證明復印件;(需驗原件)

          2、買賣雙方身份證復印件;(需驗原件)

          3、海南房地產復印件;

          4、原《借款抵押合同》;

          5、賣方在原按揭銀行貸款還款清單及本息余額清單;

          6、查檔單;

          7、擔保所要求的其他資料;

          贖樓擔保需要的費用

          申請擔保贖樓的話,會產生贖樓服務費,這個費用是由擔保公司收取的,按照贖樓金額的一定比例來收取,有的擔保公司還會收取一個手續費,這得根據不同的地方及不同的擔保公司來決定。此外,還需要向公證處繳納公證費,向觀瀾湖房產檔案管理部門繳納查檔費。

          觀瀾湖買房優勢:觀瀾湖房產,海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站(大概30分鐘),再乘大巴到海口南站(3小時20分鐘),再從海口南站乘坐出租車到達酒店(大概40-50分鐘),車費大概80元左右

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