開發商違約的情況有哪些

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開發商違約的情況有哪些 秀英區房產信息網，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

逾期交房是秀英區房產交易中比較常見的開發商違約情況，但是逾期交房根據時間的長短也要劃分嚴重程度。如果開發商逾期交房的時間比較久了，海南購房者可以先行催告，催告后滿三個月仍未交房。若是和開發商協調不成，可以向法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。這里需要提供海南購房合同和相關發票證明。如今大多數海南新房都是期房，但是購買期房的話確實也會存在一定的風險，這其中逾期交房就是比較常見的一種風險。因為有很多海南購房者是租著秀英區房子等海南新秀英區房子的，逾期不交房會使海南購房者的經濟壓力變大。

很多開發商在銷售房屋的時候都會夸大秀英區房子的一些優點，故意避開秀英區房子的缺點，開發商違約的情況還包括，海南購房人收房后發現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入(大于3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開發商的違約。如果是因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交房標準不符，則不應當看成是開發商的違約。根據相關規定，在商品房銷售之后，開發商是不得擅自變更規劃、設計的。如果要變更規劃，在得到相關單位同意之后，開發商還需要提前通知海南購房者，如果沒有通知，海南購房者有權退房并由開發商承擔違約責任。

除了開發商的承諾之外，開發商對外的宣傳也會存在虛假的成分，包括秀英區房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標準、小區綠化、物業管理、周邊配套等與實際不符。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出售方就商品房開發規劃范圍內的房屋，及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。

海南購房者一定要對購秀英區買房屋需要交哪些費用了解清楚，海南購房者在秀英區買房時還需要關注的另外一個重要方面就是收費情況，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如，收費時不能收取一年以上的物業管理費，也不能收取超出公攤部分的費用，更加不能強行收取辦理秀英區房產證的手續費等等，如果開發商單方面發生這些行為，則屬于開發商違約。

秀英區買房優勢：秀英炮臺位于海口市龍華區境內，在秀英港地區東南側，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設施。五尊大炮均購自德國克虜伯炮廠。炮臺東南側設有指揮室，背后有操練場和營房。，秀英區房價

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