海南西海岸樓盤：使用公積金貸款買房有什么限制條件

咨詢TEL：18089⒏28470

使用公積金貸款買房有什么限制條件 海南買房，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

想要申請公積金貸款并不是交了公積金就能貸的，通常每個地方每個城市對于公積金繳存的時間也會有限制，借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，這是很多城市申請公積金貸款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態”作為限制條件的。

很多人說公積金貸款已經不適用于現在貸款購西海岸買西海岸房子了，因為現在的西海岸房價比較高，貸款購西海岸買西海岸房子的話，對于貸款額度的要求也比較高，而公積金貸款額度有醉高限制，常常不能滿足海南購房者的貸款額度需求。比如武漢就規定公積金的高貸款限額為50萬元，而中山就規定公積金的高貸款限額為40萬元，但是在這些城市西海岸買西海岸房子，這么低的貸款額度完全不滿足海南購房者的需求。

除了政策對公積金貸款額度有限制之外，申請公積金貸款的時候，海南購房者還需要注意公積金賬戶內的余額，不少人認為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額并無多大關系。但從公積金貸款額度的計算公式中來看，公積金賬戶余額的多少直接影響到公積金貸款的額度，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。

公積金的放款周期較長，有的可能一個月，有的可能好幾個月，甚至更長的時間，也是因為其等待期長、回籠資金太慢，因此很多開發商和賣家可能不太愿意接受用公積金貸款西海岸買房的用戶。

1、歸個人所有住房公積金屬于繳存者的個人財產，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款西海岸買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。

2、資金可翻倍，所在公司也按照相同比例繳存，繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存，賬戶內的資金可以翻一倍。

3、可提前提取，員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮醉低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f公積金的用途遠不止貸款西海岸買房。

4、提前還貸不收違約金，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。

5、貸款利率低，目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低很多，更能節省海南購房成本。

西海岸樓盤排行

1、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于?？谑协偵絽^海瑞大橋旁南渡江東岸，容積率1.66。

2、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，樓盤地址：海榆大道188號。

3、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，樓盤特點，作為已營運多年的三亞寶宏大酒店后續尚海華廷，尚海華廷的社區配套超越普通的住宅小區——將成熟涉外賓館作為小區的“會所”、服務后盾，其業主不僅享有寶宏大酒店VIP賓客身份、分享諸如餐飲、泳池、商務會議等完備設施，還能享受五星專業團隊的管家式服務。。

4、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海南中基美域，開發商是海南鑫盛房地產開發有限公司。

5、富源佳園： 均價5600 元/㎡，位于海口市瓊山區鳳翔西振發橫路。

6、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后），物業費暫無資料元/平米/月。

7、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于?？谑旋埨ツ下放c椰海大道交匯處西側300米，產權年限70年。

8、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二東路69號。

9、玫瑰灣： 均價6300元/㎡，玫瑰灣位于海口市美苑路39號，

10、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場），物業公司是暫無資料。

西海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi西海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

購房V信：1808⒐828470

海南西海岸樓盤：使用公積金貸款買房有什么限制條件此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/76199.html