東海岸沒簽購房合同，對方不承認怎么辦？

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沒簽購房合同，對方不承認怎么辦？ 海南東海岸二手房，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南購房時，如果沒有書面的房屋買賣協議，單憑口頭協議將直接影響合同的履行，特別是已經支付房款，對方拒絕交房的，海南購房人可能會面臨房財兩空的結果。對于這樣的情況，無論是東海岸買房人還是賣房人都可以積極采取相應的維權措施確保自己的利益不受損害。

在實踐中，因為沒有房屋買賣協議，賣方拒絕交付房屋的，可以根據具體情況來保障自己的權益。

買方已交付海南購房款

（1）已經辦理過戶手續。房屋合法占有權已經轉讓的，可以直接與賣方協商約定一個合理的時間搬出，如果賣方仍然拒絕搬出，可在不損害人身和財產安全的情況下，強行幫助房主搬出家門，并要求賠償損失。

（2）未辦理過戶手續。首先，提供相關證據證明確有房屋買賣行為存在，且已實際支付了海南購房款，然后要求對方積極履行義務并交付房屋。

如果雙方不能通過協商解決，可以直接通過訴訟主張賣方違約，要求其繼續履行義務，在一定時間內搬出房屋并賠償損失。

買方未支付海南購房款

通過其他方式確立的房屋買賣協議，并未書面訂立買賣合同，仍然要想辦法提供房屋買賣合同存在的證據，讓對方繼續履行合同的同時，要求對方承認違約并賠償損失。

但是，如果真的無法證明雙方之間存在房屋買賣協議，海南購房人就沒有繼續履行的必要，以避免繼續履行可能會造成的意外損失。

隨著海南房地產市場的持續發展，現在任何地方的海南房價都不是個小數目，如果因為某些原因當初沒有簽訂買賣合同，醉好謹慎保留雙方簽署的其他交易憑證，如果必要的話，及時向法院提起訴訟以爭取自己的合法權益。

東海岸樓盤排行

1、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），容積率3.20? 。

2、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島。

3、融創金城海口壹號： 均價27500元/㎡，融創金城海口壹號位于融創金城海口壹號，開發商是融創中國控股有限公司。

4、海口玉灣： 均價價格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿北路19號，周邊餐飲有壹號公館酒樓 (429米)瑞華海鮮酒樓 (423米)N多壽司(世貿店) (822米)湖南人(金山店) (778米)好神餐飲好菜湘(世貿店) (786米)。

5、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，

6、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。

7、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，物業公司是新工物業（新加坡）。

8、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，物業公司是澄邁怡佳物業服務有限公司。

9、城湖憩園： 均價9000元/㎡，城湖憩園位于海口市瓊山區紅城湖路26-1號，醫院配套有省婦幼保健院、府城醫院。；

10、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，綠化率40%。

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