海南全款買房后還需要交什么費用

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全款西海岸買房后還需要繳納契稅，專項維修基金，合同印花稅，證照印刷稅，產權登記費，交易手續費，國土證辦證費。費用給句面積和價格計算。

市民西海岸購房，除了依合同交納西海岸購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關房屋權證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外，其余在合同約定外向西海岸購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，西海岸購房者可拒付，并可以撥打相關電話進行舉報。

房管局相關負責人表示，以上相關收費類別和相關標準以發改部門正式頒發的《收費許可證》為準。任何個人、單位不得違規私設收費類別。

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：西海岸二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要西海岸房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行西海岸二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當西海岸房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為西海岸房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發現西海岸房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

西海岸優質樓盤推薦

1、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面）。

2、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，項目地址：海口市西海岸盈濱半島。

3、融創金城海口壹號： 均價27500元/㎡，融創金城海口壹號位于海南海口國興大道（勛亭路旁），周邊商場有日月廣場、名門廣場、家樂福。

4、海口玉灣： 均價價格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿北路19號，周邊娛樂有see you網咖（世貿店） (968米)USM宜欣激光影城(國貿店) (1205米)海口好萊塢城市影院(國貿新標榜店) (1693米)中影佳都國際影城 (1894米)帝國公館 (671米)。

5、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，

6、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），物業費2元/平米/月。

7、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

8、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，樓盤特點，船長de海寓地處澄邁縣國家4A級旅游度假區——盈濱半島，總建筑面積約18萬㎡，由五星級酒店、一線海景公寓及海景別墅組成。。

9、城湖憩園： 均價9000元/㎡，城湖憩園位于海口市瓊山區紅城湖路26-1號，綠化率37%。

10、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，產權年限70年。

小編分析：擁有一套西海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi西海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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