海南買公寓房劃算么

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買公寓房劃算么 海南房地產，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~

如果是自住或者辦公以及打算出租的話，公寓房還是比較劃算的，因為面積小其總價也就低了，而且公寓房的地理位置一般都比較好，周邊商務配套設施比較齊全，交通較便利，所以對于海南購房者來說，工作上班肯定也相對方便，或者是出租也比較容易租出去。因此買公寓房還是比較劃算的。

但如果是一家人打算住，且家庭有老人小孩的話，則不建議其購買公寓房了。畢竟公寓房相對面積較小，且大多沒有陽臺，相對采光通風條件都不如住宅要好，而且家庭人口多的話，相對水電消耗也多，而公寓房的水電費都是按商業用水用電標準收費的，比普通住宅的收費標準要高出很多，因此也就不太劃算了。并且如果小孩需要上學的話，購買公寓房又不能落戶，則也是一個比較麻煩的問題。由此看來，購買公寓房就不太劃算了。

1、首先商住兩用的公寓事實上是不被國家支持和允許的，在市場上也不被看好。絕大多數商業公寓不能落戶，不帶學區位，買了公寓只能夠自住或辦公或者租給別人使用，而將來出售相對也不太容易。

2、公寓土地年限僅有40年，水電價格翻倍，沒有煤氣，稅費無優惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結構一般為環形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10%，醉長貸款年限5年，使用成本較高，而且大部分公寓都用的是商業水電氣，價格比住宅高兩倍以上。.

3、公寓看似便宜實則性價比不高。一般來說，首套住宅首付一般是30%，貸款醉高年限30年，可以商貸和公積金貸款結合使用，而商業公寓，首付至少50%，貸款年限上限10年，只能商貸，更有甚者要求全款。同樣的價格同樣的成本，一個可以買一個一個人住的單間公寓，另一個可以買一個面積可以供一家三口生活的住宅，其對比優勢也就更明顯了。

龍華區買房優勢：龍華區地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經濟、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽。，海南龍華區房產網

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