海南買房詳細流程講解 買房時哪些資料是必要的

買房TEL：1808⒐8⒉8470

買房詳細流程講解 買房時哪些資料是必要的 海南觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子是人生中的一件大事，很多海南購房者擔心自己在購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋的時候遇到問題，基本上都會自己提前準備好相關的資料，了解一下購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋的步驟，今天小編就來講講觀瀾湖綜合休閑養生區買房的詳細流程是什么？觀瀾湖綜合休閑養生區買房時哪些資料是必要的呢？

一、觀瀾湖綜合休閑養生區買房詳細流程講解

1、選房

大家在觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前要先確定房源，選房一定要選有價紙的房屋，觀瀾湖綜合休閑養生區買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽認購書

認購書一旦簽訂就已經進入了正式海南購房的環節，認購書內容要包括認購物業；海南房價、戶型、面積、單位價格（幣種）、總價；付款方式（一次付款、按揭付款）；認購條件（定金數額、鑒定正式條約時間與地點、付款地點、帳戶）。

3、簽合同

觀瀾湖綜合休閑養生區買房要分為買觀瀾湖新房和觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，不管是觀瀾湖新房還是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，朋友們在觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前要確認買賣雙方合法身份，簽署觀瀾湖房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

4、交首付辦按揭

現在很多人觀瀾湖綜合休閑養生區買房都是通過貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的，在辦理按揭手續之前需要先交一筆首付款。觀瀾湖綜合休閑養生區買房的必要程序不能簡化，在經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入觀瀾湖綜合休閑養生區買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

5、房屋交接

海南購房者在辦理了以上手續之后就可以等待接房了，按照合同約定執行辦理完全部手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得觀瀾湖房產證前，不應付清全部房款。

二、觀瀾湖綜合休閑養生區買房時哪些材料是必要的

已婚人士：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首套房證明（初次觀瀾湖綜合休閑養生區買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

未婚人士：身份證、戶口本、收入證明、首套房證明（初次觀瀾湖綜合休閑養生區買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房人士：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區買房詳解流程以及觀瀾湖綜合休閑養生區買房時需要的材料的介紹了，小編上面講的都是針對不同情況的人群在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的時候需要準備的資料，不過現在很多城市都有XG政策，大家在觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前還需要先確認一下自己是否符合海南購房條件。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、海南天鵝灣：均價18600元/㎡，樓盤地址：海口南渡江東岸，白駒大道南側

2、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）

3、東方天瀾滙：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路11號

4、金色美舍：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁

5、愛琴海：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區白云路

6、王府文海灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區

7、鴻悅公館：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處

8、輕城陽光：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段

9、觀瀾湖中央公園區：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區觀瀾湖大道1號

10、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號

團購微信：180⒏9828470

海南買房詳細流程講解 買房時哪些資料是必要的此文由臻房小湯編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/7706.html