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買房詳細流程講解 買房時哪些資料是必要的 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是人生中的一件大事，很多海南購房者擔心自己在購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋的時候遇到問題，基本上都會自己提前準備好相關的資料，了解一下購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋的步驟，今天小編就來講講觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的詳細流程是什么？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時哪些資料是必要的呢？
一、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房詳細流程講解
1、選房
大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前要先確定房源，選房一定要選有價紙的房屋，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。
2、簽認購書
認購書一旦簽訂就已經(jīng)進入了正式海南購房的環(huán)節(jié)，認購書內容要包括認購物業(yè)；海南房價、戶型、面積、單位價格（幣種）、總價；付款方式（一次付款、按揭付款）；認購條件（定金數(shù)額、鑒定正式條約時間與地點、付款地點、帳戶）。
3、簽合同
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房要分為買觀瀾湖新房和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，不管是觀瀾湖新房還是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，朋友們在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前要確認買賣雙方合法身份，簽署觀瀾湖房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
4、交首付辦按揭
現(xiàn)在很多人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房都是通過貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的，在辦理按揭手續(xù)之前需要先交一筆首付款。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的必要程序不能簡化，在經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。
5、房屋交接
海南購房者在辦理了以上手續(xù)之后就可以等待接房了，按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得觀瀾湖房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。
二、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時哪些材料是必要的
已婚人士：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首套房證明（初次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
未婚人士：身份證、戶口本、收入證明、首套房證明（初次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房人士：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件。
以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房詳解流程以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時需要的材料的介紹了，小編上面講的都是針對不同情況的人群在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時候需要準備的資料，不過現(xiàn)在很多城市都有XG政策，大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前還需要先確認一下自己是否符合海南購房條件。
觀瀾湖優(yōu)質樓盤推薦
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2、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）
3、東方天瀾滙：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路11號
4、金色美舍：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)中山南路東側美舍河旁
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6、王府文海灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)
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