海南房產解析——為什么開發商不怕起訴，房屋驗收條件，

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為什么開發商不怕起訴，房屋驗收條件， 海南美蘭區房產，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多人在選擇美蘭區購房時，都會特別謹慎，只不過因為平時不太了解維修或者是驗收等等問題，影響自己在美蘭區購房的困境。下面介紹的就是為什么開發商不怕起訴以及房屋驗收條件，希望大家在美蘭區購房的時候，都能了解常見的問題，以后在房屋驗收過程中，就能減少存在的風險，避免出現太多房屋質量情況。

為什么開發商不怕起訴

開發商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支持退房的，因為有美蘭區購房合同。因為雙方簽訂的美蘭區購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發商同意退房，估計海南買房人也要承擔違約責任，賠償開發商的損失。

具備了解除房屋買賣合同的條件，而開發商卻不同意，在此前提下，可以依法維權，包括走法律途徑解決問題。除此之外，就是沒正當理由的要求，即便去“起訴”，也未必會受理；能立案上了法庭，可預見的醉終結果，是你“敗訴”。

房屋驗收條件

1、房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。

2、凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

3、高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，醉好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。

4、高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。

以上的介紹是為什么開發商不怕起訴以及房屋驗收條件，如果在美蘭區購房的時候，不知道要怎么樣挑選合適的房源，也沒有很好的方向，可以找到某些知名的開發商，這樣也許效果更有保障，至少不會出現太多這樣的問題。而有些人會選擇劣質的開發商，房屋的質量不過關，會影響居住的質量。

美蘭區樓盤推薦

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