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開發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)？決不吃啞巴虧， 觀瀾湖購(gòu)房，觀瀾湖過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
購(gòu)買觀瀾湖新房的話，觀瀾湖購(gòu)房者都是在跟開發(fā)商打交道的，單個(gè)的觀瀾湖購(gòu)房者相對(duì)于開發(fā)商來(lái)講算是弱勢(shì)群體了，如果遇到問(wèn)題的話，很多觀瀾湖購(gòu)房者都只能吃啞巴虧，跟開發(fā)商耗不起，但如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的問(wèn)題，耽誤的就是很多的觀瀾湖購(gòu)房者了，人多力量大，處理起來(lái)就容易一些，今天小編就來(lái)講講，開發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)？
1、收集資料
不管是開發(fā)商有沒(méi)有延期交房，觀瀾湖購(gòu)房者在觀瀾湖買房辦理手續(xù)的時(shí)候就要手機(jī)號(hào)觀瀾湖購(gòu)房相關(guān)的資料，以防遇到開發(fā)商延期交房的問(wèn)題，主要預(yù)防兩種情況，一種是開發(fā)商在合同中沒(méi)有約定具體的交房日期，而利用一些模糊的詞語(yǔ)代替。還有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知觀瀾湖購(gòu)房者入住，所以觀瀾湖購(gòu)房者要保留好相關(guān)的證據(jù)。
2、注意不可抗力
在應(yīng)對(duì)開發(fā)商延期交房之前，觀瀾湖購(gòu)房者首先要搞清楚開發(fā)商延期交房的原因是什么，因?yàn)樵蚩赡懿⒉辉谟陂_發(fā)商，觀瀾湖購(gòu)房者無(wú)法追究開發(fā)商的責(zé)任，就談不上維護(hù)自己的權(quán)益了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在沒(méi)有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任，這種情況下，觀瀾湖購(gòu)房者就只能盡量的督促開發(fā)商交房了。
3、催告交房
如果觀瀾湖購(gòu)房者確定是開發(fā)商的原因?qū)е碌难悠诮环浚蔷涂梢月?lián)合盡量多的觀瀾湖購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，雖然有規(guī)定表明，開發(fā)商延期交房的情況下，觀瀾湖購(gòu)房者是可以選擇退房的，但對(duì)于延期交房的時(shí)間也是有規(guī)定的。如果開發(fā)商延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，觀瀾湖購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
4、提起訴訟
催告開發(fā)商交付房屋也有一個(gè)時(shí)間限制，在這段時(shí)間內(nèi)如果開發(fā)商還是沒(méi)有將觀瀾湖房子交付給觀瀾湖購(gòu)房者的話，觀瀾湖購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，避免因?yàn)檠悠诮环慷o自己帶來(lái)更多的損失。如果開發(fā)商不配合或者是不同意退房的話，觀瀾湖購(gòu)房者就可以提起訴訟，觀瀾湖購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效，根據(jù)法律規(guī)定，觀瀾湖購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。
觀瀾湖買觀瀾湖房子的錢是大家辛辛苦苦一分一毛的存起來(lái)的，誰(shuí)都不希望在購(gòu)觀瀾湖買觀瀾湖房子之后遇到多余的事情，開發(fā)商還不能按時(shí)將觀瀾湖房子交付給觀瀾湖購(gòu)房者，等待的這段時(shí)間里，相信大家都會(huì)非常的煎熬，以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)的介紹了，希望能夠幫助到大家。
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