遇到便宜房買(mǎi)不買(mǎi)？有些特價(jià)房可不能碰！

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遇到便宜房買(mǎi)不買(mǎi)？有些特價(jià)房可不能碰！ 海南西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在西海岸買(mǎi)房子。

經(jīng)常逛超市的朋友經(jīng)常會(huì)遇到特價(jià)商品，于是抱著撿便宜的心態(tài)買(mǎi)了。那么西海岸房子呢？有的開(kāi)發(fā)商也會(huì)采取營(yíng)銷(xiāo)手段，出售特價(jià)房，那么這種便宜的西海岸房子能買(mǎi)？西海岸房子可不像是普通商品，買(mǎi)了不好了可以退還，甚至就算買(mǎi)的不好也不會(huì)造成多大的損失，西海岸房子動(dòng)輒數(shù)十上百萬(wàn)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，西海岸購(gòu)房者想后悔都來(lái)不及了！

因此小編建議遇到特價(jià)房的時(shí)候不要急于做出買(mǎi)或不買(mǎi)的決定，要保持冷靜仔細(xì)分析，看清楚特價(jià)房的真實(shí)情況再做決定，如果開(kāi)發(fā)商是為了提高自己的品牌知名度而推出一部分的優(yōu)質(zhì)房源做特價(jià)的話(huà)，那么西海岸購(gòu)房者可以選購(gòu)。如果是遇到下面這些問(wèn)題房，再便宜也不能買(mǎi)！

一、產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的西海岸房子

產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題包括兩個(gè)方面：

一是個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)以特價(jià)房為噱頭吸引西海岸購(gòu)房者。雖然戶(hù)型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但開(kāi)發(fā)商不會(huì)主動(dòng)告知40年的產(chǎn)權(quán)，這么一來(lái)西海岸房子價(jià)格便宜西海岸購(gòu)房者開(kāi)心，但卻忽略了非住宅性質(zhì)土地的住房需要支出的稅費(fèi)更多，后期的生活成本更高且無(wú)法落戶(hù)。

二是產(chǎn)權(quán)模糊不清的西海岸房子，它們本身就是被抵押或者土地性質(zhì)不明的，如果西海岸購(gòu)房者過(guò)于在意價(jià)格，忽略了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，海南買(mǎi)房之后可能面臨無(wú)法及時(shí)辦理西海岸房產(chǎn)證、房屋被抵押無(wú)法居住等問(wèn)題。

二、附近有污染源的西海岸房子

現(xiàn)在很多西海岸購(gòu)房者都比較注重身體健康，因此遠(yuǎn)離污染源就成為他們看西海岸房子的時(shí)候的重要要求。但有的特價(jià)房其實(shí)挨著垃圾場(chǎng)或者靠著設(shè)備層，會(huì)讓西海岸購(gòu)房者面臨嚴(yán)重的空氣污染、噪音污染等問(wèn)題。

三、樓層不好、采光不好的西海岸房子

頂樓、底層以及采光不好的西海岸房子因?yàn)楸容^難賣(mài)，也會(huì)成為特價(jià)房。這類(lèi)西海岸房子的特點(diǎn)就是居住條件比較欠缺，遇到這類(lèi)西海岸房子西海岸購(gòu)房者要仔細(xì)辨別。比如西海岸房子又是底層、小區(qū)樓間距又近、旁邊還有垃圾箱、水管的西海岸房子是堅(jiān)決不能買(mǎi)的。而如果只是采光略有不佳，而還可以享受采光，在價(jià)格合適的情況下，西海岸購(gòu)房者也可以選擇。

四、戶(hù)型不佳的西海岸房子

幾乎很多特價(jià)房都存在一些戶(hù)型結(jié)構(gòu)不合理缺陷，如異形房、拐角過(guò)多、朝向不好等。還有的西海岸房子，存在房間分配面積比例不合理的問(wèn)題。這個(gè)時(shí)候西海岸購(gòu)房者要仔細(xì)辨別這個(gè)不合理會(huì)對(duì)生活有大多的影響，例如西海岸購(gòu)房者買(mǎi)了小三室，衛(wèi)生間、廚房過(guò)小，而走廊面積過(guò)大，那么就得不償失了。

正常一套西海岸房子的分配比例是：廚房面積占房間總面積的11%-13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%。此外，西海岸購(gòu)房者還要考慮干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)等房間設(shè)置以及房間利用率等問(wèn)題。

作為西海岸購(gòu)房者，面對(duì)低價(jià)誘惑，一定要做好房源、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等背景調(diào)查，結(jié)合自己的客觀需求，做出理性選擇，這樣才能買(mǎi)到醉適合自己的西海岸房子。

海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸片區(qū)高樓林立，一個(gè)新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時(shí)，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，但長(zhǎng)期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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