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          遇到便宜房買(mǎi)不買(mǎi)?有些特價(jià)房可不能碰!

          2018-10-25 20:21:56瀏覽量(

          摘要:海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn),經(jīng)常逛超市的朋友經(jīng)常會(huì)遇到特價(jià)商品,于是抱著撿便宜的心態(tài)買(mǎi)了。那么西海岸旅游度假區(qū)房子呢?有的開(kāi)發(fā)商也會(huì)采取營(yíng)銷(xiāo)手段,出售特價(jià)房,那么這種便宜的西海岸旅游度假區(qū)房子能買(mǎi)?西海岸旅游度假區(qū)房子可不像是普通商品,

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          遇到便宜房買(mǎi)不買(mǎi)?有些特價(jià)房可不能碰! 海南西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房,西海岸這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在西海岸買(mǎi)房子。

          遇到便宜房買(mǎi)不買(mǎi)?有些特價(jià)房可不能碰!

          經(jīng)常逛超市的朋友經(jīng)常會(huì)遇到特價(jià)商品,于是抱著撿便宜的心態(tài)買(mǎi)了。那么西海岸房子呢?有的開(kāi)發(fā)商也會(huì)采取營(yíng)銷(xiāo)手段,出售特價(jià)房,那么這種便宜的西海岸房子能買(mǎi)?西海岸房子可不像是普通商品,買(mǎi)了不好了可以退還,甚至就算買(mǎi)的不好也不會(huì)造成多大的損失,西海岸房子動(dòng)輒數(shù)十上百萬(wàn),一旦出現(xiàn)問(wèn)題,西海岸購(gòu)房者想后悔都來(lái)不及了!

          因此小編建議遇到特價(jià)房的時(shí)候不要急于做出買(mǎi)或不買(mǎi)的決定,要保持冷靜仔細(xì)分析,看清楚特價(jià)房的真實(shí)情況再做決定,如果開(kāi)發(fā)商是為了提高自己的品牌知名度而推出一部分的優(yōu)質(zhì)房源做特價(jià)的話(huà),那么西海岸購(gòu)房者可以選購(gòu)。如果是遇到下面這些問(wèn)題房,再便宜也不能買(mǎi)!

          一、產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的西海岸房子

          產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題包括兩個(gè)方面:

          一是個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)以特價(jià)房為噱頭吸引西海岸購(gòu)房者。雖然戶(hù)型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟,但開(kāi)發(fā)商不會(huì)主動(dòng)告知40年的產(chǎn)權(quán),這么一來(lái)西海岸房子價(jià)格便宜西海岸購(gòu)房者開(kāi)心,但卻忽略了非住宅性質(zhì)土地的住房需要支出的稅費(fèi)更多,后期的生活成本更高且無(wú)法落戶(hù)。

          二是產(chǎn)權(quán)模糊不清的西海岸房子,它們本身就是被抵押或者土地性質(zhì)不明的,如果西海岸購(gòu)房者過(guò)于在意價(jià)格,忽略了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,海南買(mǎi)房之后可能面臨無(wú)法及時(shí)辦理西海岸房產(chǎn)證、房屋被抵押無(wú)法居住等問(wèn)題。

          二、附近有污染源的西海岸房子

          現(xiàn)在很多西海岸購(gòu)房者都比較注重身體健康,因此遠(yuǎn)離污染源就成為他們看西海岸房子的時(shí)候的重要要求。但有的特價(jià)房其實(shí)挨著垃圾場(chǎng)或者靠著設(shè)備層,會(huì)讓西海岸購(gòu)房者面臨嚴(yán)重的空氣污染、噪音污染等問(wèn)題。

          三、樓層不好、采光不好的西海岸房子

          頂樓、底層以及采光不好的西海岸房子因?yàn)楸容^難賣(mài),也會(huì)成為特價(jià)房。這類(lèi)西海岸房子的特點(diǎn)就是居住條件比較欠缺,遇到這類(lèi)西海岸房子西海岸購(gòu)房者要仔細(xì)辨別。比如西海岸房子又是底層、小區(qū)樓間距又近、旁邊還有垃圾箱、水管的西海岸房子是堅(jiān)決不能買(mǎi)的。而如果只是采光略有不佳,而還可以享受采光,在價(jià)格合適的情況下,西海岸購(gòu)房者也可以選擇。

          四、戶(hù)型不佳的西海岸房子

          幾乎很多特價(jià)房都存在一些戶(hù)型結(jié)構(gòu)不合理缺陷,如異形房、拐角過(guò)多、朝向不好等。還有的西海岸房子,存在房間分配面積比例不合理的問(wèn)題。這個(gè)時(shí)候西海岸購(gòu)房者要仔細(xì)辨別這個(gè)不合理會(huì)對(duì)生活有大多的影響,例如西海岸購(gòu)房者買(mǎi)了小三室,衛(wèi)生間、廚房過(guò)小,而走廊面積過(guò)大,那么就得不償失了。

          正常一套西海岸房子的分配比例是:廚房面積占房間總面積的11%-13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%。此外,西海岸購(gòu)房者還要考慮干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)等房間設(shè)置以及房間利用率等問(wèn)題。

          作為西海岸購(gòu)房者,面對(duì)低價(jià)誘惑,一定要做好房源、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等背景調(diào)查,結(jié)合自己的客觀需求,做出理性選擇,這樣才能買(mǎi)到醉適合自己的西海岸房子。

          海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海口西海岸片區(qū)高樓林立,一個(gè)新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時(shí),西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面,喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢,雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán),但長(zhǎng)期遠(yuǎn)離市區(qū),出行不便等被詬病,加之缺乏基本生活配套,房屋入住率低下。

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