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買二手房注意事項有哪些？買二手房和新房有什么區別？ 海南房子，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源
海南買房的時候，首先擺在我們面前的事情就是，到底是該買西海岸新房還是買西海岸旅游度假區二手房。其實，相對而言，西海岸新房和西海岸旅游度假區二手房各有利弊，西海岸新房比西海岸旅游度假區二手房更新，房齡時間短，西海岸旅游度假區二手房位置好，配套更加齊全。那么，買西海岸旅游度假區二手房注意事項有哪些？買西海岸旅游度假區二手房和西海岸新房有什么區別？下面我們就來說說吧！
買西海岸旅游度假區二手房注意事項有哪些？
1、選一個誠信靠譜的中介
西海岸旅游度假區二手房中的“二手”，意味著不確定因素太多，太復雜，需要大量時間對比衡量，而很多關鍵信息又是不透明的，還有親朋好友以及所謂的“過來人”在不停地干擾你，因此花幾個月的時間很正常，而有一個靠譜的中介，真的能夠幫你省心很多！
2、看房
看房是指實地考察房屋的情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、采光、面積、高度、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區的情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。
3、查產權
買家看中西海岸旅游度假區房子，必須先去交易中心查下產權，看完基本上就知道西海岸旅游度假區房子有幾個權利人，有沒有貸款、抵押、官司，以及所有權的來源，竣工日期等等。需要注意的是：確認在查產權的這個時間節點該房屋的權屬狀況。但并不保證該套房屋的相關信息在打印之后不會發生變化。
買西海岸旅游度假區二手房和西海岸新房有什么區別？
1、交易條件不同
開發商將西海岸新房出售給西海岸購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二書，西海岸旅游度假區二手房業主出售西海岸旅游度假區二手房的前提條件，取得該房屋的不動產證，并且貸款結清了，房屋才可以上市交易。
2、貸款年限不同
貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些西海岸旅游度假區二手房由于房齡過老，海南買房時，貸款的年限會受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買西海岸新房，可以貸款30年；但如果海南買房齡較老的西海岸旅游度假區二手房，可能只能貸款20年了。
3、交易主體、流程繁簡不同
西海岸新房主要是西海岸購房者與開發商進行交易，西海岸旅游度假區二手房是西海岸購房者、出售方、中介等三方進行交易。西海岸新房的交易流程相對比較簡單，西海岸旅游度假區二手房的交易流程則比較復雜。
4、房齡長短不同
房齡是至房屋竣工之日開始算起，因此，西海岸新房的房齡比較小，而西海岸旅游度假區二手房尤其是一些老舊西海岸旅游度假區二手房，房齡比較老，西海岸旅游度假區二手房房齡越老，居住的舒適度就越低，此外，房齡老的西海岸旅游度假區二手房，房屋的維修費用也比較高。
上述信息即是小編為大家介紹的關于買西海岸旅游度假區二手房注意事項有哪些以及買西海岸旅游度假區二手房和西海岸新房有什么區別的詳細內容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。無論你是打算買西海岸新房還是計劃買西海岸旅游度假區二手房，海南買房前都要了解清楚相關的注意事項，總之，多了解下西海岸旅游度假區房產基本知識對大家總是會有幫助的。
海南樓盤賣點：西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。，海南西海岸樓盤。
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