貸款觀瀾湖買房能寫孩子的名字嗎

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貸款觀瀾湖買房能寫孩子的名字嗎 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

父母貸款觀瀾湖買觀瀾湖房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那觀瀾湖房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義觀瀾湖買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義觀瀾湖買房，要么全款買，要么孩子的父母需與孩子共同作為觀瀾湖買房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

大家需要注意，根據法律的規定，為了保護未成年人的利益，以孩子名義買的房，在孩子18歲之前，原則上不得處置觀瀾湖房產。

而孩子如果已經年滿18周歲成年的話，那父母貸款觀瀾湖買房，在觀瀾湖房產證上直接寫孩子名字是沒有什么問題的，不像未成年那樣有那么多限制。不過孩子如果以后自己去觀瀾湖買房的話，因為名下已經有了一套房，所以再去觀瀾湖買房就不會算是首套房了。

有不少人會問，家長可以以未成年子女的名字為其置業嗎?答案當然是可以的，只不過在觀瀾湖房產交易的過程中會因為產權人是未成年人的緣故，需要監護人出示相關證明或者出席簽約現場而已。在這里，要告訴大家的是以未成年子女的名義觀瀾湖買房有好處也有壞處，家長為未成年子女觀瀾湖購房這件事其實是一個雙向束縛的過程，對父母和子女雙方都是利弊共存的。醉好了解清楚以下幾點再行動。

按照法律規定，家庭經營的債務，應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產并非僅指夫妻共同財產，以孩子名下的購買的觀瀾湖房產同樣屬于家庭共同財產。因此，孩子名下的觀瀾湖房產并不能起到逃避家庭債務的作用。

①父母為子女購置房屋一方面是出于照顧子女生活的考慮，另一方面也是為了減少以后生活的麻煩。但是，為子女出資觀瀾湖購房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出現什么意外，比如子女不履行贍養老人的義務，這時父母要想收回房屋所有權便十分困難，因為所有權人是屬于子女的。

②為未成年子女觀瀾湖購房，雖然要由父母出面，但是作為監護人的父母卻不能隨意處置該房屋，包括交易、抵押等，這些行為都要取得房屋產權人的同意才可。在進行交易的時候，還要出示聲明書以及未成年子女的簽名。否則，一旦出現糾紛，一切交易就會被法院判為無效，與交易方可能會因此產生矛盾。

③子女成年以后，已經具有民事行為能力了，那么只能由他們自己來處置這套觀瀾湖房產。如果想要把觀瀾湖房產賣掉，那么必須有子女的書面授權，表示愿意出售這套觀瀾湖房產，由父母代為辦理，同時還需要進行公證。

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