海南購(gòu)房定金不能隨便交！網(wǎng)友花錢買來(lái)的教訓(xùn)！

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海南購(gòu)房定金不能隨便交！網(wǎng)友花錢買來(lái)的教訓(xùn)！ 海南美蘭區(qū)房?jī)r(jià)，在美蘭區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)美蘭區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

定金，很多人進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，都會(huì)以這種方式來(lái)呈現(xiàn)自己的誠(chéng)意，美蘭區(qū)買房也是如此，現(xiàn)在美蘭區(qū)買房很多都有交納美蘭區(qū)購(gòu)房定金這一環(huán)節(jié)。很多人對(duì)于美蘭區(qū)購(gòu)房定金的認(rèn)識(shí)，大多只停留在它只是一個(gè)預(yù)付款而已，其實(shí)這樣的認(rèn)識(shí)是不夠完全的，比如，很多人不知道應(yīng)該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關(guān)于定金的一些注意事項(xiàng)，接下來(lái)小編就為大家好好的說(shuō)說(shuō)。

一、美蘭區(qū)購(gòu)房定金交多少？

美蘭區(qū)購(gòu)房定金是有法律效力的，所以交美蘭區(qū)購(gòu)房定金之前要謹(jǐn)慎，一般來(lái)說(shuō)，美蘭區(qū)購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》在關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定中明確指出：“定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額主要是由當(dāng)事人約定，但是要注意的是不要超過(guò)合同約定金額的20％。”

二、定金罰則

從上面的內(nèi)容就可得知，美蘭區(qū)購(gòu)房定金的金額是有限制的，那萬(wàn)一超過(guò)這個(gè)限制了呢？根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定：“如果在認(rèn)購(gòu)書中的美蘭區(qū)購(gòu)房定金超過(guò)了海南房?jī)r(jià)總額的百分之二十，那么超過(guò)的部分，人民法院不予支持。”

這是什么意思呢？很簡(jiǎn)單，意思已經(jīng)很明顯了，那就是說(shuō)，如果超出20％的部分就不屬于美蘭區(qū)購(gòu)房定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

一旦超過(guò)規(guī)定的金額限制，那么此時(shí)就會(huì)涉及到“定金罰則”了，而所謂定金罰則，也就是指在雙方約定的事宜中，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

在這個(gè)“定金罰則”里面，醉重要的一點(diǎn)就是，如果定金的一方?jīng)]有履行合同中約定的相關(guān)事宜，就無(wú)權(quán)要求收受方返還定金；收受定金的一方如果不履行相關(guān)事宜，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、美蘭區(qū)買房交定金的注意事項(xiàng)

不管是簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同還是補(bǔ)充協(xié)議，大家都一定要注意有關(guān)定金的相關(guān)條款，要注意注明不履行合同的具體情況。另外，在這里還要提醒一下大家，定金不是在簽訂條款那刻產(chǎn)生效力，而是在消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。

雖然定金從某種意義上來(lái)講，也是屬于預(yù)付款，即先付下定金的意思，但定金和預(yù)付款，大家要知道兩者是有區(qū)別的，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但是其不能適用定金的罰則。

還有，建議大家在付定金之前還是要多多了解一些相關(guān)的美蘭區(qū)購(gòu)房知識(shí)，有一些不良的發(fā)商會(huì)利用美蘭區(qū)購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的美蘭區(qū)購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在現(xiàn)下美蘭區(qū)買房，不管是對(duì)哪個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，都是一件大事，尤其是普通美蘭區(qū)購(gòu)房家庭，所以在美蘭區(qū)買房之前大家一定要多加了解相關(guān)的知識(shí)，從選房看房、付定金、簽約認(rèn)購(gòu)到貸款辦理、繳稅過(guò)戶，每一個(gè)流程都有很多需要學(xué)習(xí)和了解的，這樣才能盡量避免陷阱。

海南美蘭區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)日照程度比三亞低，相對(duì)于三亞來(lái)說(shuō)，紫外線不那么強(qiáng)烈。冬季有寒意。，美蘭區(qū)房產(chǎn)。

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