瓊山區購房者如何選擇梯戶比

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瓊山區購房者如何選擇梯戶比 瓊山區新房，瓊山區買房前你對房子了解多少？瓊山區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區買房到底紙不紙呢？

1、主要看瓊山區買房預算，有錢越低越好，1梯1戶是終極目標;

2、盡可能保證1：2，能小于1：2當然更好，居住舒適度會更高;

3、梯戶比過高，邊套、中間套的采光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。

4、考慮梯戶比的同時，不能忽視這棟樓的總層數。

優點：南北通透、采光絕佳，舒適性和個人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了個人電梯占有率，業主不用為長時間等待電梯而發愁。

缺點：1:1的梯戶比降低了社區的容積率，價格自然要比同地段的其他瓊山區房產更高，同時也會造成公攤面積過大、得房率小的問題。

優點：一梯兩戶一般也是南北通透、通風良好，私密性和舒適性方面僅次于一梯一戶，在得房率方面優于一梯一戶。

缺點：戶數增多，電梯數量仍為一臺，業主出行乘梯略微會受影響。

三、兩梯兩戶

優點：兩梯兩戶的密度相對更大一些，但是依然可以保障基本的采光通風效果;另外戶型的利用率高，性價比也更高。

缺點：戶數增多，電梯增多，公共區域的面積也會相應增多，同時公攤面積也會增多，得房率則隨之降低。

優點：兩梯三戶多為品字戶型，邊戶可以保障較好的通風采光效果，價格相對比一梯一戶便宜。

缺點：中間的瓊山區房子可能是在瓊山區購房者挑選戶型時醉被嫌棄戶型之一。

優點：公攤較小、價格相對實惠;

缺點：兩梯四戶的瓊山區房子無論是工字設計、田字設計、品字設計還是醉新的蝶式設計都無法保證所有戶型真正的采光通風，尤其是中間戶型通風較差。另外隨著戶數的增多、人口的增多，出行不便、電梯不足的情況也日益顯著。

優點：公攤小、得房率高。

缺點：電梯不增加，戶數卻不斷增加，受到樓棟結構的限制，很難保證每套瓊山區房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果，無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區旅游業穩步發展。積極發展鄉村生態旅游業，涌現出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農民旅游專業合作社，形成品牌效應；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區，接待游客能力不斷增強，瓊山區買房。

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