海南買頂樓的房子好不好？頂樓的房子能買嗎？

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買頂樓的房子好不好？頂樓的房子能買嗎？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無價(jià)的，美蘭區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南買房選完小區(qū)之后就是選樓層了，樓層的高低也是讓海南購房者頭疼的一個(gè)問題，按理說各個(gè)樓層都有自己的優(yōu)勢和劣勢。尤其對(duì)于頂層而言，也是各花入各眼，每個(gè)人對(duì)頂層也有不同的看法，有人覺得頂層安靜、干凈，也有人嫌頂層難爬、不接地氣……那么，頂層到底到底能不能買？又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、買頂樓的美蘭區(qū)房子好不好？

1、面積大、采光好、價(jià)格便宜

一般來說，買頂樓的美蘭區(qū)房子的話，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送給您，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還是比較優(yōu)惠的。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，而且用低價(jià)購買個(gè)大面積的美蘭區(qū)房子，是不少海南購房者看中頂樓的原因。

住在頂樓的話，房間的采光效果自然會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸到新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以精心布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是贈(zèng)送的是天臺(tái)的話，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)上種些花草，陶冶情操，就相當(dāng)于有了個(gè)小花園。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好一些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危及房間的可能。

2、水壓小、易耗電、排水難

說到頂樓的弊端，醉直接的就是水壓小了，因?yàn)樘幱诟邔樱獜南露?，?huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓就變得很小，這樣的話就會(huì)影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因?yàn)榇蠖鄶?shù)通風(fēng)管在頂上，全部異味從一樓向上涌。還有就是怕停電，停電的話電梯自然是不運(yùn)行的了，就只能走樓梯了，如果家里有老人的話就特別不方便。

還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因?yàn)樘厥庠颍奶?，?huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好的話，一遇到陰雨天氣，積水就很難排出，這樣的話就會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。這也是很讓人頭疼的一件事。

二、如何選擇頂樓呢？

一看屋頂。坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，隔熱、防水的效果會(huì)比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風(fēng)景了。

二看看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，是否符合我國的有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

三看消防設(shè)施。消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災(zāi)的話，熱氣和火勢一般都會(huì)往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

四看水壓。不少頂樓因?yàn)闃菍拥母叨?，水壓不足，這樣的話就會(huì)使自來水流量小，而且還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓的問題一定要關(guān)注了。

五看滲水和排水狀況。在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實(shí)地進(jìn)行考察才行，千萬不能粗心大意了。

以上是小編介紹的買頂樓的美蘭區(qū)房子好不好？如何選擇頂樓呢？其實(shí)每件事都是有利有弊的，這就要看您自身的需求了，如果您想要比較安靜，視野開闊的美蘭區(qū)房子的話，頂樓會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是如果您家中有老人的話，住在頂樓可能就不太方便了。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環(huán)境、海灣，?？诿捞m區(qū)因此吸引了更多的外地有錢人。，美蘭區(qū)樓盤。

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