海口市開發(fā)商延期交房如何界定？延期交房如何維權(quán)？，

團購電話：180898⒉8470

開發(fā)商延期交房如何界定？延期交房如何維權(quán)？， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

由于現(xiàn)在購買海口新房都是屬于期房交易，期房就是遲到，還沒有修建好的海口市房子，海南購房者買了海口市房子之后還需要等待開發(fā)商完工才能接房，但在修建的房屋過程中存在太多不確定的因素了，所以現(xiàn)在開發(fā)商延期交房的糾紛也增多了，大多數(shù)海南購房者都會存在這樣的擔憂，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房如何界定？延期交房如何維權(quán)呢？

開發(fā)商延期交房如何界定？

1、正常延期交付

雖然我們簽訂的海南購房合同中有約定具體的房屋交接時間，但如果開發(fā)商不能按照合同中規(guī)定的時間將海口市房子交付給海南購房者，也要看開發(fā)商是因為什么原因才導致延期交房的。如果是因為相關手續(xù)辦理和市政配套延期的原因?qū)е麻_發(fā)商不能及時將房屋交付給海南購房者，這就屬于開發(fā)商正常延期交付的范圍。

2、非正常延期交付

非正常延期交付的情況一般屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商承接樓盤修建房屋必須要符合相關規(guī)定，不然海口市房子賣給海南購房者也是屬于不受法律保護的行為，就會導致開發(fā)商無法正常將房屋交付給海南購房者，甚至海口市房子無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。比如開發(fā)商出現(xiàn)資金問題或手續(xù)違法這種情況就屬于非正常延期交付。

開發(fā)商延期交房如何維權(quán)？

1、保留好證據(jù)

真要是遇到了開發(fā)商延期交房的情況，一定要選擇從小到大的方式處理家事情，首先找開發(fā)商協(xié)商一下，但同時海南購房者也要自己做好準備，保留好相關證據(jù)。當發(fā)生延期交房糾紛時，一方面海南購房者要保留開發(fā)商延期交房的相關證據(jù)，一方面如果有對自己產(chǎn)生額外的損失，也要保留好證據(jù)，只要掌握好了證據(jù)，就算后期涉及到訴訟也不怕了。

2、申請退房

根據(jù)相關規(guī)定來看，開發(fā)商延期交房達到一定時限的話，海南購房者是可以選擇申請退房的，不過申請對方對海南購房者來說不一定劃算，這要根據(jù)具體的情況來看。如果開發(fā)商是屬于正常延期交付，申請退房是劃不來的，如果是因為開發(fā)商資金出現(xiàn)問題或者存在違規(guī)行為，這種情況就可以申請退房，避免給自己造成更大的損失。

3、提起訴訟

很多時候海南購房者提出退房申請，開發(fā)商都不是很配合，或者故意拖延辦理退房手續(xù)的時間，這個時候就要需要海南購房者利用法律武器維護自己的權(quán)益了。通常需要海南購房者先對開發(fā)商進行催告，經(jīng)催告之后開發(fā)商還是沒有交房的話，海南購房者就可以利用之前保存的證據(jù)向法院提起訴訟了。

大家都喜歡購海南買房屋的整個過程是順順利利的，誰也不想買了海口市房子之后還遇到延期交房這種麻煩的情況，耽誤自己裝修房入住房屋的時間，更嚴重的是延期交房導致的樓盤爛尾，以上就是關于如何界定開發(fā)商延期交房以及開發(fā)商延期交房如何維權(quán)的介紹了。

海南海口樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海口房子。

買房微信：1⒏089⒏⒉8470

海口市開發(fā)商延期交房如何界定？延期交房如何維權(quán)？，此文由臻房小孔編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/78556.html