西海岸房產證加配偶名字怎么辦理

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西海岸房產證加配偶名字怎么辦理 西海岸二手房，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

根據西海岸房產有無貸款的情況，在家配偶名字的時候，情況是不同的。

1、無貸款西海岸房產證加配偶名字

(1)帶好三證(結婚證、身份證、西海岸房產證)及其復印件;

(2)去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該西海岸房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料;

(3)辦理西海岸房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

2、有貸款西海岸房產證加配偶名字

(1)先去銀行辦理抵押手續變更(需征得貸款銀行同意)。

(2)辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

(3)其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

夫妻西海岸房產證加名的產權判定

1、如果房屋由其中一方購置，并且在結婚之前就獲得產權的，那么這套西海岸房子就被看作是婚前財產，并不能因為結婚而改變西海岸房產的歸屬關系，即便是結婚再離婚也不影響這套西海岸房子財產權利的歸屬問題。舉個例子，男方小王準備結婚，購置了一套300萬元的西海岸房子，西海岸房子是男方全款購買的，在結婚之前就拿到了西海岸房產證，那么結婚之后沒過幾年與媳婦鬧掰、離婚了，女方有資格分配這套西海岸房子嗎根據新的法律，女方沒有權利分配西海岸房產，因為這100%屬于婚前財產。

2、如果一方在結婚之前僅僅支付了首付款海南購房，只寫了一方的名字在西海岸房產證上，那么婚后不管是加名字還是不加名字，醉終分配西海岸房產時，這套西海岸房子婚前首付款部分都應該不做分配對象，但是婚后的按揭貸款不管是誰還的都應該算作共同財產部分，需要予以分割。按照以往的慣例，一般是這套西海岸房子判給首付款一方，對于婚后的共同還貸部分，有房的一方需要折算價格對另一方經濟補償。

海南西海岸樓盤賣點：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，西海岸買房。

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