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新房收房的注意事項(xiàng)有哪些，謹(jǐn)記這五點(diǎn)內(nèi)容， 觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
對(duì)于購(gòu)觀瀾湖買觀瀾湖房子的觀瀾湖購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在自己把觀瀾湖買房的房款都繳納了之后，肯定是非常期待著開發(fā)商那邊通知自己去收房的，但是很多人在觀瀾湖買房的時(shí)候是第一次購(gòu)買，所以非常擔(dān)心自己在收房的時(shí)候出錯(cuò)，那么觀瀾湖新房收房的注意事項(xiàng)有哪些呢？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容吧。
1、看交房日期是否逾期
在觀瀾湖購(gòu)房者收到了開發(fā)商那邊發(fā)出的入住通知書之后，觀瀾湖購(gòu)房者首先要做的事情就是要確定開發(fā)商那邊是否是如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，若開發(fā)商那邊并未逾期交房，那觀瀾湖購(gòu)房者就按正常步驟去收房就行。
2、物業(yè)費(fèi)不能亂
一般來(lái)說(shuō)，新修建小區(qū)里面的物業(yè)公司都是開發(fā)商那邊選聘的，所以開發(fā)商一般都會(huì)與物業(yè)公司簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。當(dāng)觀瀾湖購(gòu)房者在與開發(fā)商那邊簽訂房屋買賣合同時(shí)，就可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在觀瀾湖購(gòu)房合同中寫上約定的物業(yè)費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)。這樣做的目的就是為了防止觀瀾湖購(gòu)房者在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司把物業(yè)費(fèi)上漲，而自己卻沒(méi)有辦法反駁開發(fā)商那邊。
3、簽收房文件時(shí)“留一手”
有不少的小區(qū)在交房的時(shí)候，都會(huì)要求小區(qū)的業(yè)主先把一些配套的費(fèi)用交給自己之后，才會(huì)讓業(yè)主進(jìn)觀瀾湖新房查看。在這里小編需要提醒觀瀾湖購(gòu)房者的是：當(dāng)自己在與開發(fā)商簽觀瀾湖購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要在合同里面約定好交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。如果觀瀾湖購(gòu)房者在與開發(fā)商簽觀瀾湖購(gòu)房合同的時(shí)候沒(méi)有做這個(gè)約定，那么可采取變通的方法，比如在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣。
4、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
現(xiàn)在有不少的開發(fā)商都會(huì)要求觀瀾湖購(gòu)房者先把收房的手續(xù)給辦理好，然后再去驗(yàn)收觀瀾湖房子，但開發(fā)商這種做法是一種違規(guī)的做法。當(dāng)觀瀾湖購(gòu)房者買了觀瀾湖房子之后，是有權(quán)利要求先驗(yàn)房然后再收房的，這樣驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都可以寫在驗(yàn)房單上，然后要求開發(fā)商那邊給自己解決好。
5、建議業(yè)主集體收樓
如果觀瀾湖購(gòu)房者害怕自己在收房的時(shí)候被開發(fā)商那邊忽悠，那么觀瀾湖購(gòu)房者是可以選擇和小區(qū)的其他業(yè)主一起去收房的，并且如果收房的業(yè)主很多，大家還可以湊錢請(qǐng)個(gè)律師指導(dǎo)收房，不但掩去自身專業(yè)知識(shí)不足的缺陷，也讓自己可以多一些保障。
前面的文章為大家介紹的就是觀瀾湖新房收房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在大家購(gòu)買一套觀瀾湖房子都還是挺不容易的，所以當(dāng)開發(fā)商通知自己去接房的時(shí)候，大家一定要好好的對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，要在確保房屋確實(shí)沒(méi)有存在什么問(wèn)題的情況下才能辦理接房手續(xù)。
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