海南二手房網簽怎么辦理?

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二手房網簽怎么辦理? 觀瀾湖房產網，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

觀瀾湖二手房的買賣雙方首先要協商好相關的合同的條款還有內容，相關的工作人員需要登錄存量房(觀瀾湖二手房)網上的簽約系統，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關的內容。

等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網上提交。等到合同提交以后，相關的人員就可以從網上打印出《轉移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關材料到房屋的權屬登記部門辦理好相關的轉移登記手續。

觀瀾湖二手房網簽注意事項

1、查驗產權

購買觀瀾湖二手房有可能會遇到沒有產權的觀瀾湖房子，所以查驗房屋產權很重要，買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。海南買房應到觀瀾湖房產局查驗賣房者的觀瀾湖房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實賣家身份

除了房屋產權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與觀瀾湖房產證上的房屋人是否是一致。關于是否網簽和網簽時間，需要買賣雙方事先協商好，如果可能，醉好在雙方的合同中注明網簽時間。一旦網簽出現問題，可以讓相關人員承擔責任。

3、注意合同文本

網簽的含義就是將觀瀾湖房產交易流程在網上公開透明化的展示出來，觀瀾湖房產交易中簽訂的觀瀾湖購房合同就非常的重要，觀瀾湖二手房在網簽時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、注意保護密碼

網簽的整個流程都是在網上操作，每一個網簽的人都有自己的賬戶，觀瀾湖購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

5、注意資金托管

觀瀾湖房產交易過程中的資金管理一定要注意，網簽手續辦理完畢后，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，觀瀾湖購房者醉好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

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