東海岸房屋繼承過(guò)戶的費(fèi)用有哪些?

咨詢V信：18O89828470

房屋繼承過(guò)戶的費(fèi)用有哪些? 海南東海岸新房，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

按照評(píng)估價(jià)格的5%收取，評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來(lái)收取。

收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2%，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來(lái)收取。

小于100㎡的每份50元。

查冊(cè)費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說(shuō)明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市紙少25%左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，接下來(lái)的公證部門自己會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。

房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是醉容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。

通常被繼承的房屋的原東海岸房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖，就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。如果東海岸房產(chǎn)證為老舊的東海岸房產(chǎn)證，上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記，房管局無(wú)法提取圖片，就需要重新測(cè)量。另外，如果房屋面積存在爭(zhēng)議，也需要重新測(cè)繪，以便進(jìn)行房屋登記。

攜帶繼承證明文書、東海岸房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并將資料提交。隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對(duì)并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會(huì)向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過(guò)權(quán)屬人的東海岸房產(chǎn)證明。

很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，醉后繼承結(jié)果是經(jīng)過(guò)法院調(diào)解或者判決的，這時(shí)還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。如果在房屋測(cè)繪時(shí)發(fā)現(xiàn)有改建的部分，還需要有相關(guān)部門的報(bào)建審核書。

東海岸樓盤排行

1、魯能海藍(lán)福源： 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)。

2、紫園： 均價(jià)13000元/㎡，紫園位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)怡路27號(hào)(觀海臺(tái)內(nèi)進(jìn)800米)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、海島·國(guó)際名城： 均價(jià)18000元/㎡，海島·國(guó)際名城位于海南省?？谑薪鸶Ｂ?1號(hào)，

4、禧福新城： 均價(jià)7736 元/㎡，禧福新城位于?？谑泻Ｐ阒新?30號(hào)，

5、吾悅廣場(chǎng)： 均價(jià)售罄元/㎡，吾悅廣場(chǎng)位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處，生活配套有山高菜市場(chǎng) (918米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (1.1公里)中國(guó)銀行 (1公里)南北水果批發(fā)市場(chǎng) (2.6公里)。

6、碧湖豪庭： 均價(jià)9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號(hào)（家樂(lè)福旁），生活配套有家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)、日月廣場(chǎng)。

7、海域陽(yáng)光： 均價(jià)22000元/㎡，海域陽(yáng)光位于?？谑形骱０秶?guó)際會(huì)展中心對(duì)面，物業(yè)費(fèi)公寓2.80平方元/平米/月。

8、康馨花園二期： 均價(jià)8300元/㎡，康馨花園二期位于康馨花園二期，開(kāi)發(fā)商是海南泓源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

9、碧桂園·濱江海岸： 均價(jià)元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋。

10、尚運(yùn)上品： 均價(jià)元/㎡，尚運(yùn)上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

東海岸生紙潛力：東海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，東海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

咨詢TEL：18089⒏28470

東海岸房屋繼承過(guò)戶的費(fèi)用有哪些?此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/79950.html