海南秀英區(qū)房子：買(mǎi)房時(shí)，這3個(gè)“省錢(qián)”招數(shù)不可用

買(mǎi)房威信：18O⒏9⒏28470

買(mǎi)房時(shí)，這3個(gè)“省錢(qián)”招數(shù)不可用 海南秀英區(qū)新房，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

面對(duì)居高不下的高秀英區(qū)房?jī)r(jià)，現(xiàn)在海南購(gòu)房成本實(shí)在太高了，對(duì)于普通海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就算砸鍋賣(mài)鐵也買(mǎi)不起秀英區(qū)房子呀！但是，秀英區(qū)房子作為剛需品，不買(mǎi)還不行！于是，不少海南購(gòu)房者在秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)都紛紛采取了一些“省錢(qián)”手段，對(duì)此，小編表示理解！但是，小編要提醒廣大海南購(gòu)房者，以下這3個(gè)“省錢(qián)”招數(shù)不可用，或?qū)⒆屇恪俺岳物垺保?/p>

招數(shù)1、簽訂陰陽(yáng)合同

無(wú)論是海南新房還是秀英區(qū)二手房，在交易時(shí)往往都需要繳納一定的稅費(fèi)，而且秀英區(qū)房子價(jià)格越高，所要繳納的稅費(fèi)就會(huì)越多。為了所謂的“合理避稅”，買(mǎi)賣(mài)雙方往往會(huì)簽訂陰陽(yáng)合同。雖然陰陽(yáng)合同確實(shí)可以讓海南購(gòu)房者省錢(qián)，但是你要知道這樣做可涉嫌逃稅。

根據(jù)我國(guó)刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

招數(shù)2、美化申貸資料

現(xiàn)在秀英區(qū)房?jī)r(jià)實(shí)在太高了，付完首付后，如果無(wú)法獲得高額房貸，那可就無(wú)法支付剩余海南購(gòu)房款了，這樣一來(lái)，海南購(gòu)房者可就算違約了，是需要賠償高額違約金的。為了獲取高額房貸，有些申貸條件較差的海南購(gòu)房者就抱著僥幸的心理，擅自美化了申貸資料了。與其說(shuō)“美化”，倒不如說(shuō)是造假。

殊不知，這種行為可涉嫌貸款詐騙罪，根據(jù)我國(guó)刑法193條規(guī)定：以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

招數(shù)3、偽造海南購(gòu)房資格

在樓市嚴(yán)控下，越來(lái)越多的海南購(gòu)房者都紛紛失去了海南購(gòu)房資格。在沒(méi)有海南購(gòu)房資格的情況下，即便海南購(gòu)房者有錢(qián)，那也是買(mǎi)不到秀英區(qū)房子的。為了獲取海南購(gòu)房資格，有些海南購(gòu)房者竟然偽造了海南購(gòu)房資格，這樣做確實(shí)解決了海南購(gòu)房資格難題，也可以避免買(mǎi)到高價(jià)房。但是，這種行為涉嫌偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。

根據(jù)我國(guó)刑法280條規(guī)定：偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)居民身份證、護(hù)照、社會(huì)保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

為了削減海南購(gòu)房成本，大家在秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)使用一些“省錢(qián)”招數(shù)也是可以理解的，但是無(wú)論你怎么做，都要合法合理合規(guī)。

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、恩祥·新城： 均價(jià)15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），容積率2.80。

2、海航萬(wàn)綠園1號(hào)： 均價(jià)30000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口濱海大道會(huì)展中心北側(cè)萬(wàn)綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處。

3、萬(wàn)瑞尚成： 均價(jià)6500 元/㎡，萬(wàn)瑞尚成位于海口市新大洲大道487號(hào)（瓊北車(chē)管所往機(jī)場(chǎng)方向100米），物業(yè)公司是。

4、中景花園： 均價(jià)7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），

5、海岸銀座花園： 均價(jià)8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），物業(yè)公司是海南麗晶物業(yè)管理有限公司。

6、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，海南和信廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路60號(hào)，樓盤(pán)特點(diǎn)，和信廣場(chǎng)采用的是流行現(xiàn)代建筑風(fēng)格，高檔、簡(jiǎn)約、大氣。7米挑高豪闊大堂。在戶型的打造上，海南和信廣場(chǎng)使用90公分飄窗設(shè)計(jì)；N+1百變空間、超大觀景陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)。園林為10000平米的現(xiàn)代中式園林設(shè)計(jì)。。

7、富力盈溪谷： 均價(jià)35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，生活配套有喜來(lái)登溫泉度假酒店 (13.3公里)天佑大酒店 (13公里)秀英市場(chǎng) (16.5公里)海盛菜市場(chǎng) (13公里)。

8、海鑫城： 均價(jià)16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬(wàn)路交匯西南側(cè)，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、秀英小街。

9、遠(yuǎn)洋華墅： 均價(jià)12000元/㎡，遠(yuǎn)洋華墅位于海口市濱海大道85號(hào)天邑國(guó)際大廈（海口市區(qū)預(yù)約中心），物業(yè)費(fèi)5.90元/平米/月。

10、濱海貴族： 均價(jià)9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁，容積率3.50。

秀英區(qū)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，秀英區(qū)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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