按揭貸款提前還款需要違約金嗎

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按揭貸款提前還款需要違約金嗎 龍華區房價，龍華區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念：“實質性的提前還款”，各個貸款機構對這個概念有著不同的標準，大多指：在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。有些銀行就在這個概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。

不同的銀行在提前還貸的時間上也會不同，大多數的銀行都會要求貸款者至少在已經還款一年之后才能申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。如果沒有滿足一定的提前還貸時間，則要支付一定金額的違約金。

如果海南購房者有提前還貸打算的話，需要準備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

借款人在提前還清房貸之后，不要忘記去保險公司退保，海南購房者在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

在還清貸款之后，借款人需要及時辦理海南房產抵押注銷，這是很關鍵的一點，般房屋在房貸期間海南房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在海南房產部門有備案，未來埋下隱患。

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