【東海岸房地產】新買的海南房子多久才能出售

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新買的海南房子多久才能出售 海南買房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果不限售的話，海南房產無抵押等限制情況，即可在取得不動產權證之后即可將海南房產出售，但是如果限售的話，則需要根據業主所在地區的政策規定來確定。

近幾年很多城市都出臺了限售政策，房屋限售也就是指一定時間一定條件內限制出售的房屋，說得簡單點就是在限制的年限里是不能賣房的。比如現在成都有限售三年的政策，也就意味著我們在拿到不動產權證三年后都是不能賣房的。(限售政策之前買的房屋是不受影響的，拿到不動產就可出售。)

現在的東海岸新房大多是期房，一般購買后需要一到兩年的時間才能交房，交房后再辦理不動產權證，大概又是一到兩年的時間，然后再從拿到不動產證的時間推后三年才能出售，這樣看來如果現在買套東海岸新房，需要等待5、6年的時間才能出售。

東海岸二手房因為是現房，而且可以直接辦理過戶手續，辦理過戶手續后就能拿到不動產證，拿到不動產證的時間推后三年可以出售。所以如果買的是東海岸二手房，3年后就能出售。

還有種情況是雖然城市沒有限售政策，但是買的東海岸房子是經濟適用房或者限價房之類的福利房，這些東海岸房子一般是有限制出售的，比如經濟適用房需要產權證滿五年才能出售，所以這些情況大家是需要了解當地政策的。

如果我們所在的政策沒有限售政策，我們又是買的商品房，那只需要拿到不動產證后，保證海南房產沒有任何抵押和查封就可以出售。沒有任何抵押指的是沒有用海南房產辦理貸款，或者抵押給其他人，如果有房貸，也是不能辦理過戶手續的，需要將房貸還清才能過戶。

東海岸買房優勢：東海岸房產網，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.

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