海南觀瀾湖購房——同一個小區的海南房價為什么相差很大，你知道嗎，

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如果大家要去購海南買海南房子了，那么首先想到的肯定就是去看海南房子的出售價格，有不少的人在看同一個小區房屋價格的時候肯定都有發現，明明都是一個小區的海南房子，但是自己看到的價格卻差這么多，那么同一個小區的觀瀾湖房價為什么相差很大呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

1、房屋位置會影響價格

開發商如果要修建海南房子出售，肯定不會只修建一棟樓，所以同一個小區里面一般都是有很多棟樓房組成的。有些樓房的位置是臨近街道馬路邊的，生活環境就相對嘈雜些，而有的樓房位于小區的中心，就會安靜很多，大多數的觀瀾湖購房者在海南買房的時候都是比較看重環境安靜的房屋，所以選擇購買小區中心樓房的人自然就會多一些，這樣一來價格自然就高。而那些環境嘈雜、挨著街道、市場的樓價格就會相對低一些。

2、戶型差異會影響價格

很多的觀瀾湖購房者在海南買房的時候都非常在意房屋的戶型情況，所以同一個小區的海南房子，但是戶型不同，它的價格也會不同。尤其是邊戶和中間戶，它們的差距就更大了！先不說采光通風的問題，僅僅就面積來看，中間戶可以使用的面積都要比邊戶少很多。

3、朝向會影響價格

房屋的朝向對于一套海南房子來說是很重要的，因為房屋的朝向是會影響到房屋的采光以及通風情況的。通常來說，朝南的海南房子價格會比較高，因為朝南的海南房子比較通風，而且采光充足，如果觀瀾湖購房者居住在采光通風都很好的房屋里面，自己的心情肯定也會很好，所以這樣的海南房子非常搶手，同時價位會更高。

4、行情會影響價格

開發商如果想要把自己樓盤里面的海南房子全部都銷售出去，那么所需要經歷的時間是相當久的，所以在開發商出售房屋的這段時間內，房屋可能就會經歷國家政策以及市場行情的數輪波動，這樣房屋的價格自然也有波動了。

另外還有一個原因就是小區周邊的配套升級，通常來說，當時間越長，那么小區周邊的配套設施也就會越完善，因此這也可以解釋：為什么開發商在賣房時一期會比二期、三期更貴，原因就在于此。

5、樓層會影響價格

在觀瀾湖購房者海南買房的時候，需要去進行選擇的還有房屋的樓層，通常來說，房屋樓層的高低也會直影響到房屋室內采光和視野開闊度的，所以一般來說，頂層和底層、有供暖設備、供電設備的樓層價格相對便宜，而中層的海南房子價格醉貴。

同一個小區的觀瀾湖房價為什么相差很大？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，雖然大家在海南買房的時候看的海南房子都是屬于一個小區的海南房子，但是一個小區里面的海南房子肯定都是有裝修、朝向、樓層等區別的，所以同一個小區的海南房子觀瀾湖房價相差很多也是正常的。

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