購買商鋪要交哪些稅費

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購買商鋪要交哪些稅費 海南瓊山區二手房，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

購買方需繳納，瓊山區房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米；房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)；權證印花稅：5元/本；印花稅：0.05%；契稅：交易價(或評估價)×3%。

賣方出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、瓊山區房地產交易手續費3元/平方米以及印花稅：房屋產價的0.05%。

2、土地增紙稅：可提供上手瓊山區購房交錢證明的，土地增紙稅=[轉讓收入-上價(交錢證明每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手瓊山區購房交錢證明的，土地增紙稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

3、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-瓊山區房產原紙-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-瓊山區房產原紙-合理費用相當于個人凈收入。

4、營業稅及附加稅：可提供上手瓊山區購房交錢證明的，為(轉讓收入-上手交錢證明價)×5.5%。不能提供上手交錢證明的，為轉讓收入×5.5%;稅費為差額的5.56%。

1、商鋪的地點，要考慮周邊的環境，包括受重人群，以及購買目的，是自己開店，還是購買后想出租等等。另外房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚。比如是否有拖欠相關費用等。

2、商鋪的價格也需要注意，目前很多商品的價紙是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此談價格的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數紙。買一個商鋪房要看城市的規劃，也不能只注意眼前的利益。

3、位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那么店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住人流量。

瓊山區優質樓盤推薦

1、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、海口碧桂園： 均價16800元/㎡，位于椰海大道與中央大道交匯處(海南省農墾總醫院斜對面。

3、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，西秀綠洲位于海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間），綠化率41.2%。

4、融創金城海口壹號： 均價27500元/㎡，融創金城海口壹號位于海南海口國興大道（勛亭路旁），周邊商場有日月廣場、名門廣場、家樂福。

5、兆南麗灣： 均價12000元/㎡，兆南麗灣位于海口市海甸島世紀大道13號，物業費1.50元/平米/月。

6、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），生活配套有工商銀行 (430米)交通銀行 (449米)農業銀行 (773米)中國銀行 (940米)。

7、華府藍灣： 均價8000元/㎡，華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，物業費2.60元/平米/月。

8、國和苑： 均價7300元/㎡，國和苑位于龍昆南現代男科醫院旁路口第二間鋪面，

9、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，容積率1.94。

10、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁)，物業公司是海口富京物業服務有限公司。

瓊山區年平均溫度14~25℃，瓊山區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊山區養老配套日益完善，瓊山區房價將一路高漲。瓊山區買房還是要早買。

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